Geräumige 2-Raum-Wohnung für Pärchen

416,29 €
Kaltmiete (netto)
599,95 €
Warmmiete
61,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493147 Objektnummer: 5640
Hausansicht
Terasse
Terrasse
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche/Essplatz
Bad-Wanne/Dusche
Bad
Grundriss
Mikrolage
Makrolage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 416,29 €
Warmmiete 599,95 €
Nebenkosten 183,66 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 832,58 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 61,22 m²
Zimmer 2
Baujahr 1906
Letzte Modernisierung 2009
Verfügbar ab 01.04.2026
Zustand Modernisiert

Energie

Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Beschreibung der Immobilie

Willkommen an der Enckekaserne !

Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments „Encke“ Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der Kaserne ab und überließen die prunkvolle Anlage sich selbst. 20 Jahre später, im Jahre 2009/10, entstanden hier durch eine Komplettsanierung rund 500 neue Wohnungen verschiedenster Größen.
Die Anlage zeichnet sich durch ihre schlichte und sachliche Architektur, die unter Denkmalschutz gestellt wurde, aus. Aufgrund Ihrer verschiedenen Kasernenobjekte besteht die Nachbarschaft aus einer bunten Vielfalt. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche angemietet werden können.
Ebenfalls ist in der Mitte der Anlage ein Spielplatz, auf dem die Kinder sich austoben können.
Die helle 2-Raum Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse die zum Verweilen-Grillen und gemütlichen Abenden einlädt.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Das Bad hat eine Wanne und Duscher ist großzügig geschnittenund rundetden modernen Eindruck der Wohnung ab.
Die ebenfalls große Küche bietetdie Möglichkeit des Aufenthalts in der zu gestaltenen Essecke an .
Die ruhige Lage, das sichere Parken, die Weitläufigkeit der gesamten parkähnlichen Kaserne lädt zum Wohlfühlen und endspannen ein.
Singles, Studenten, junge Paare die eine Erstwohnung suchen oder auch Aussendienstler, die einen zweiten Wohnsitz für Ihr Arbeitsumfeld suchen, sind hier genau richtig .
Die Anbindung mit Bus oder Auto an die angrenzende Große Diesdorfer oder den Westring sind nur einen Katzensprung entfernt.

Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich bei uns!

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Terrassen 1
Haustiere
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 61,22 m² Wohnfläche
- gelegen im Erdgeschossgeschoß
- große Ess/Wohnküche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche/Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- schönes Schlafzimmer
- direkter Zugang zur Terrass-Abstellraum
- Kaltmiete liegt bei 416,29 EUR
- Stellplatz auf dem Grundstück schon ab 50,00 EUR monatlich
- ab 01.04.2026 verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Karte wird geladen...
Objektstandort
An der Enckekaserne 4
39110 Magdeburg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
Telefon 0152/34392637
Ansprechpartner/in
Herr Holger Schmuck

Weitere Angebote des Anbieters

Gemütliche 1,5-Raumwohnung mit Tageslichtbad – Ideal ...

Wohnung
Einbauküche
39130 Magdeburg
Kleinstadtcharme in Neu Olvenstedt 1937 erbaut und ca. 2008 modernisiert schmiegt sich der Weizengrund 2 als 3-geschossiges Mehrparteienhaus in die Häuserreihen Neu Olvenstedts. Insgesamt befinden sich im Objekt 6 ...
250 €
Kaltmiete (netto)
25,3 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer

Hier könnte Ihr Traum vom Eigentum wahr werden!

Haus
Garten
39576 Stendal
Entspanntes Wohnen unweit der Hansestadt! Dieses schöne Einfamilienhaus samt Vollkeller wurde 1993 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Ortsteil Buchholz von Stendal. Das sehr gepflegte Grundstück mit ...
185.000 €
Kaufpreis
1850 €
Kaufpreis pro m²
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Wohntraum mit Aussicht: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ...

Wohnung
Balkon Einbauküche
39104 Magdeburg
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Sternstraße in Magdeburg bietet Ihnen mit ca. 85 m² Wohnfläche den geeigneten Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügig und offen gestaltete ...
603,5 €
Kaltmiete (netto)
7,1 €
Mietpreis pro m²
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Schöne 4-Raumwohnung im Hochparterre mit Fahrstuhl und ...

Wohnung
39576 Stendal
Neubauwohnanlage im Herzen von Stendal Im absoluten Stadtzentrum von Stendal, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage in massiver Bauweise in KfW-55 Standard. Die zentrale Lage ...
1.250 €
Kaltmiete (netto)
12,5 €
Mietpreis pro m²
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Geräumige 2-Raum-Wohnung für Pärchen

Wohnung
39110 Magdeburg
Willkommen an der Enckekaserne ! Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments „Encke“ Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der ...
416,29 €
Kaltmiete (netto)
61,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer