Von Privat, schöne, helle Altbauwohnung in Kreuzberg, 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon im 4. OG
550.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493760
Objektnummer: 433496
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
flur
Schlafzimmer
Bad
Balkon
Kammer
Kinder / Arbeitszimmer
Flur
Kaufpreis
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 550 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 88 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese, gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Kreuzberg (36). Die Wohnung verfügt über einen Balkon (5qm) zum ruhigen Hinterhof und einen Gemeinschaftsgarten.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und eine kleine Abstellkammer, die direkt aus der Küche zugänglich ist und als Speisekammer geeignet ist. Eine weitere Abstellkammer ist auf halber Treppe teil der Wohnung.
Das Gebäude hat insgesamt 5 Etagen und ist in einem guten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnung hat zwar keinen Aufzug, aber es gibt einen bewilligten Antrag und der Eigentümer aus dem 5. OG ist sehr an einem Ausbau interessiert.
Die Hausgemeinschaft ist klein und freundlich. Es besteht ein reger Austausch zwischen den Partein. Die Hausverwaltung ist ebenfalls freundlich und kümmert sich um die Belange der Eigentümer und Mieter prompt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und eine kleine Abstellkammer, die direkt aus der Küche zugänglich ist und als Speisekammer geeignet ist. Eine weitere Abstellkammer ist auf halber Treppe teil der Wohnung.
Das Gebäude hat insgesamt 5 Etagen und ist in einem guten Zustand, das Dachgeschoss ist ausgebaut, es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnung hat zwar keinen Aufzug, aber es gibt einen bewilligten Antrag und der Eigentümer aus dem 5. OG ist sehr an einem Ausbau interessiert.
Die Hausgemeinschaft ist klein und freundlich. Es besteht ein reger Austausch zwischen den Partein. Die Hausverwaltung ist ebenfalls freundlich und kümmert sich um die Belange der Eigentümer und Mieter prompt.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist in einem guten, gebrauchten Zustand. Das Bad wurde 2017 neu gefliest. Die Albau-Türen und Fenster (innen) wurden Anfang 2026 aufwändig aufgearbeitet und gestrichen.
Bemerkungen:
Die Einbauküche ist in einem guten, gebrauchten Zustand. Das Bad wurde 2017 neu gefliest. Die Albau-Türen und Fenster (innen) wurden Anfang 2026 aufwändig aufgearbeitet und gestrichen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
10999 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
10999 Berlin
- Berlin
Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Kreuzberg (Kreuzberg 36), einem lebendigen und multikulturellen Kiez mit vielen Familien. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die U1, U8, M29 und 140 Buslinie sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar.
Die Nachbarschaft ist besonders beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.
Neben vielen Schulen, Kitas, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten udn Bars gibt es eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten (Parks, Sportvereine). Die Rosa-Parks-Grundschule ist die Einzugsgrundschule der Wohnung und ist bei Familien im Kiez sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nachbarschaft ist besonders beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.
Neben vielen Schulen, Kitas, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten udn Bars gibt es eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten (Parks, Sportvereine). Die Rosa-Parks-Grundschule ist die Einzugsgrundschule der Wohnung und ist bei Familien im Kiez sehr beliebt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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