3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Stadtbergens: WG-geeignet, citynah und modern

Ulmer Landstrasse 281 86391 Stadtbergen, Bayern
Frei ab: sofort
1.290 € Kaltmiete
21,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61,4 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.290 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61,4 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ulmer Landstraße in Stadtbergen – einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung zur Augsburger Innenstadt. Trotz der Nähe zur Hauptstraße genießt man in der Wohnung absolute Ruhe: Alle drei Zimmer sind zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und bieten somit ein angenehmes Wohnklima ohne Straßenlärm.

Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der lange, frisch gestrichene Flur verbindet die drei individuell nutzbaren Zimmer – ideal für eine Wohngemeinschaft oder Paare. Ein Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine moderne Einbauküche wurde kürzlich installiert und ist bereits in der Miete enthalten – nur ein Kühlschrank ist von der Gemeinschaft mitzubringen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der ebenfalls bereits in der Miete enthalten ist.

Warmwasser- bzw. Heizungskosten sind in den Mietkosten enthalten. Nicht enthalten sind Kosten für Strom und Internet. Diese meldet der Mieter selbst an.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Ulmer Landstrasse 281
86391 Stadtbergen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Augsburg als auch Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Alnatura, Apotheken), ÖPNV und Freizeitangebote schnell erreichbar – ideal für junge Berufstätige oder Studierende, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage verbinden möchten.

Das Universitätsklinikum Augsburg, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht die Wohnung ideal für Mitarbeitende des Klinikums.​

Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Ob Joggen, Radfahren oder Spaziergänge – die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt.​ Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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