Faktor 14,9 ! - Bestes Investment - Grundsolides WGH im Herzen von Oranienburg - ohne Makler

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Highlights
- Zentrale Lage in Oranienburg
- Bequeme und schnelle Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
- Naherholungsmöglichkeiten fußläufig (Lehnitzsee/Turm ErlebnisCity)
- S-Bahn-Verbindung fußläufig nach Berlin
- Autobahnanbindung A10 + A24
- Keine Maklergebühr - Direkt vom Verkäufer

Zusätzliche Potenziale:
- Sanierung und Ausbau Remise im Hof
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Aufteilung in Eigentumswohnungen und Einzelverkauf
- zusätzliche Stellplätze im Hof
- Vermietung Gartenabteil im Hof
- Kurzzeit- & möblierte Vermietung von Mini-Apartments zur starken Renditesteigerung

Der Energieausweis wird zum Verkauf nachgereicht.

FAZIT:
Der Standort Oranienburg überzeugt durch seine Nähe zu Berlin, sehr gute Verkehrsanbindung, starken Bevölkerungsentwicklung und steigende Nachfrage nach Wohnraum. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet hohes Wertsteigerungspotenzial durch Mieterhöhungen, Sondervermietungen bei Auszug, Aufteilung in Eigentumswohnungen und Ausbau zusätzlicher Flächen. Das Objekt ist als rendite-orientierte Kapitalanlage mit attraktivem Management sehr attraktiv.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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