Charmantes ländliches Anwesen mit traumhaftem Ausblick

465.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9486789 Objektnummer: 01KJF978GCA9307PG9CAE2RCR7

Kaufpreis

Kaufpreis 465.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 100 m²
Gesamtfläche 530 m²
Grundstücksfläche 530 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 26. 06. 2025
Gültig bis 25/06/2035
Baujahr (laut Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 266.7
Wesentlicher Energieträger Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut und in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen und Anschlüsse erneuert. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine Kleinkläranlage mit Verrieselung installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², das Haus ist vollständig unterkellert.

Zum Anwesen gehören eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage, deren Dach ebenfalls im Jahr 2018 erneuert wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet ein zweites Badezimmer mit Badewanne und zwei geräumige Schlafzimmer – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat
Garten
Keller
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Objektstandort
44227 Dortmund

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Dortmund im grünen, ruhigen Stadtteil Schnee.
Zum Dorfzentrum mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Fahrminuten. Auch die Autobahn ist nur ein paar Minuten entfernt.

Die Gegend ist optimal geeignet für Naturliebhaber. Ein Besuch im nahegelegenen Dortmunder Zoo ist ein Erlebnis. Auch Familien mit Kindern werden sich hier schnell zu Hause fühlen.



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Über den Anbieter

Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Andreas Betten

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