Traumhafte Villa in Top Lage mit schönem Garten vielen Highlights und traumhafter Wohnkultur
2.575.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
285 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9495025
Objektnummer: 01KJSCR1JWFKJM64FEJYG15K9R
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.575.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 285 m² |
| Gesamtfläche | 865 m² |
| Grundstücksfläche | 865 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 07. 2025 |
| Gültig bis | 07/07/2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See
In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt.
Architektur & Raumkonzept
Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung
Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Offene Galerie mit Loft-Charakter
Mehrere großzügige Schlafzimmer
Flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby
Viel Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke
Hier verbinden sich Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Harmonie
Erleben Sie es Live
In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt.
Architektur & Raumkonzept
Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung
Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Offene Galerie mit Loft-Charakter
Mehrere großzügige Schlafzimmer
Flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby
Viel Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke
Hier verbinden sich Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Harmonie
Erleben Sie es Live
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Stein, Parkett, Dielen, Marmor, Granit |
| Garten | |
| Keller |
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Objektstandort
82057 Icking
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82057 Icking
Icking gehört mit zu den gefragtesten Wohnlagen in Seenähe. Die erhöhte Position garantiert spektakuläre Ausblicke ins Isartal sowie in die Alpen.
Die Nähe zum Starnberger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Segeln, Baden, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Schnelle Anbindung nach München
Hohe Lebensqualität
Exzellente Infrastruktur
Naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen
Weitere Highlights:
Hochwertige massive Bauweise
Traumhaftes Designerbad mit edlen Materialien
Maßangefertigte Einbauschränke
Edle Beleuchtung mit stilvollen Leuchten von Occhio
Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre
Ruhige, gehobene Nachbarschaft
Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen Pool.
Diese außergewöhnliche Anwesen besticht durch Großzügigkeit, Design, Lagequalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Anspruch – in traumhafter Umgebung zwischen See & Isartal
Gerne weitere Bilder & Filme
Die Nähe zum Starnberger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Segeln, Baden, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Schnelle Anbindung nach München
Hohe Lebensqualität
Exzellente Infrastruktur
Naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen
Weitere Highlights:
Hochwertige massive Bauweise
Traumhaftes Designerbad mit edlen Materialien
Maßangefertigte Einbauschränke
Edle Beleuchtung mit stilvollen Leuchten von Occhio
Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick
Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre
Ruhige, gehobene Nachbarschaft
Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen Pool.
Diese außergewöhnliche Anwesen besticht durch Großzügigkeit, Design, Lagequalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Anspruch – in traumhafter Umgebung zwischen See & Isartal
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Über den Anbieter
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Kontakt
| Telefon | 00491603445669 |
| Mobil | 00491603445669 |
Ansprechpartner/in
Sven Battmer
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