Einfamilienhaus mit Halle in 97490 Poppenhausen-Kützberg, 9 km von Schwweinfurt (ID 10667)

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97490 Poppenhausen , Unterfr

Frei ab: nach Absprache

185.000 € Kaufpreis

119,45 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	185.000 €
Kaufpreis pro m²	1548,77 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	119,45 m²
Gesamtfläche	119,45 m²
Grundstücksfläche	707 m²
Zimmer	5
Stockwerk	0
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Küche PVC), Flur (PVC), Eßzimmer (Teppich)
Obergeschoss: ebenerdige Dusche (2020, Fliesen), Flur (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Balkon, Kinderzimmer (Teppich), weiteres Kinderzimmer (Teppich), Abstellraum (Teppich)
Dach nicht gedämmt.
Keller teilunterkellert: Kellerraum, Heizraum Viessmann-Ölzentral-Heizung (1987), Waschküche.
Kleiner Garten
Halle (Bj. Ca. 1960), Eichenbalken ca 1/4 unterkellert. Dach weitgehend in Ordnung.
Weiterer Garten hinter der Halle.
Kleines Nebengebäude Schmiede und Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Keller	Ja

Bedarfsausweis 415,9 kWh/(m²*a)H. Ölzentral-Heizung (1987)
Ein Garten im Dorfeingang könnte evtl. dazu erworben werden.
Weiße Kusntstoff-Fenster (2000). Bauwerk Hohlblockstein.
Poppenhausen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und verfügt über Bahn- und Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Tankstelle.
Zug- und Busanbindung vorhanden. Der Bahnhof ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Der Zug nach Schweinfurt fährt stündlich mit etwa 8 Min. Fahrzeit zum HBf Schweinfurt. Nach Bad Kissingen fährt der Zug auch ca. stündlich und hat eine Fahrzeit von etwa 13 Min. bis zum HBf.
Für Verkäufer und Käufer fällt eine Vermittlungsgebühr von 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse H · 416 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	15. 07. 2026
Gültig bis	07-2036
Baujahr (laut Energieausweis)	1987
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	416
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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97490 Poppenhausen , Unterfr

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Haus und Nebengebäude sind gepflegt und sofort beziehbar.

Kützberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Poppenhausen im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt in Bayern. Das Pfarrdorf Kützberg liegt südwestlich von Poppenhausen. Östlich von Kützberg verlaufen in Nord-Süd-Richtung die Bundesautobahn 71 mit der Anschlussstelle 29 Poppenhausen und die Bundesstraße 19. Die durch den Ort verlaufende Kreisstraße SW 10 mündet südwestwärts in Obbach, einem Gemeindeteil von Euerbach, in die Staatsstraße 2290 und führt ostwärts nach Oberwerrn, einem Gemeindeteil von Niederwerrn. Entfernung 9 km bis Schweinfurt und 22,5 km bis Bad Kissingen.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten