Aigner - Modernes Apartment in der Nähe zur Isar
285.000 €
Kaufpreis
31,83 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9485080
Objektnummer: 42951
Wohnbereich
Wohnbereich
Innenhof
Eingangsbereich
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnen
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 31,83 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses gut geschnittene Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2015 kernsanierten Wohnanlage.
Es besticht durch eine moderne Ausstattung, der darin verlegte Parkettboden schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein, dieser ist durch eine Abstufung vom Eingangsbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne optimal ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Wandheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert und für gemütliche Temperaturen sorgt. Das Apartment ist ruhig gelegen und dennoch in Innenstadtnähe.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler, welche die Nähe zur Innenstadt sowie eine ruhige Lage schätzen. Das Apartment ist zuverlässig vermietet und stellt damit auch eine solide Kapitalanlage dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Es besticht durch eine moderne Ausstattung, der darin verlegte Parkettboden schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein, dieser ist durch eine Abstufung vom Eingangsbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne optimal ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die Wandheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert und für gemütliche Temperaturen sorgt. Das Apartment ist ruhig gelegen und dennoch in Innenstadtnähe.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler, welche die Nähe zur Innenstadt sowie eine ruhige Lage schätzen. Das Apartment ist zuverlässig vermietet und stellt damit auch eine solide Kapitalanlage dar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Hochwertige Einbauküche
Durchdachter Grundriss
Modernes Wannenbad
Wandheizung
2015 kernsaniert
Parkettboden
Blick ins Grüne
Zuverlässig vermietet
Mtl. Mieteinnahmen: 1.100 Euro Pauschalmiete
Davon entfallen:
ca. 217 Euro Nebenkosten
ca. 38 Euro WLAN
ca. 60 Euro Strom
ca. 8 Euro Grundsteuer
Durchdachter Grundriss
Modernes Wannenbad
Wandheizung
2015 kernsaniert
Parkettboden
Blick ins Grüne
Zuverlässig vermietet
Mtl. Mieteinnahmen: 1.100 Euro Pauschalmiete
Davon entfallen:
ca. 217 Euro Nebenkosten
ca. 38 Euro WLAN
ca. 60 Euro Strom
ca. 8 Euro Grundsteuer
Sonstige Informationen
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
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Objektstandort
81379 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81379 München
Der Münchner Stadtteil Thalkirchen, idyllisch zwischen dem Südpark und der Isar gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe.
Umgeben von grünen Landschaften und direkt an den bewaldeten Isar-Ufern, die zum Wandern und Radfahren einladen, gehört Thalkirchen zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Flaucher an der Isar lädt mit weitläufigen Wiesen, Badebuchten und Picknickplätzen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch den nahegelegenen Tierpark und ein beliebtes Freibad.
Die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch den ÖPNV optimal abgedeckt, die U-Bahn Stadion "Thalkirchen" ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen in nächster Nähe. Wer es bevorzugt, mit dem Auto zu fahren, profitiert von der direkten Anbindung an die A95.
Thalkirchen besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung. Es ist nicht nur unter Münchener Insidern ein Geheimtipp, sondern zählt auch für Familien und Naturliebhaber zu den begehrtesten Adressen. Eine perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und Erholungswert.
Umgeben von grünen Landschaften und direkt an den bewaldeten Isar-Ufern, die zum Wandern und Radfahren einladen, gehört Thalkirchen zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Der Flaucher an der Isar lädt mit weitläufigen Wiesen, Badebuchten und Picknickplätzen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch den nahegelegenen Tierpark und ein beliebtes Freibad.
Die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch den ÖPNV optimal abgedeckt, die U-Bahn Stadion "Thalkirchen" ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen in nächster Nähe. Wer es bevorzugt, mit dem Auto zu fahren, profitiert von der direkten Anbindung an die A95.
Thalkirchen besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung. Es ist nicht nur unter Münchener Insidern ein Geheimtipp, sondern zählt auch für Familien und Naturliebhaber zu den begehrtesten Adressen. Eine perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und Erholungswert.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Alina Wappler
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