Ruhig wohnen mit Balkon: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

64859 Eppertshausen
Frei ab: nach Vereinbarung
225.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 225.000 €
Hausgeld240 €
Maklerprovision3,01 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Eppertshausen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Singles.

Helle Räume, eine praktische Raumaufteilung und der Balkon als zusätzlicher Freiraum schaffen ein wohnliches Umfeld, das sowohl zum Entspannen als auch zum Wohlfühlen einlädt. Dank der attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen vereint diese Immobilie ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit.

Ausstattung und Merkmale:
* Gut geschnittener 3-Zimmer-Grundriss
* halboffene Küche zum Wohnzimmer
* Badezimmer
* Angenehme Etagenlage im 1. Obergeschoss
* Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
* Baujahr 1995

Die Wohnung ist aktuell für 655 Euro/monatlich zzgl. Nebenkosten vermietet, das Hausgeld beträgt 240 Euro.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen
Balkone1

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115.2 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum28. 08. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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64859 Eppertshausen

Lage & Infrastruktur

Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten von grünen Wäldern des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

Lebensqualität in der Natur
Der Ort Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt.

Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft
Die Ortsgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Ansprechpartner/in: Büro Darmstadt
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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