Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Merkstein – Ideale Kapitalanlage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach, eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, sowie Nutzflächen im Keller und eine Garage.

Der Hauseingang ist seitlich gelegen. Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in den zentralen Hausflur, von dem aus die beiden Erdgeschosswohnungen zugänglich sind. Der Flur führt weiter in das Treppenhaus, welches sowohl Zugang zum Innenhof und Keller bietet als auch zwei Waschmaschinenstellplätze beherbergt. Über das Treppenhaus gelangt man zu den beiden weiteren Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss.

Erdgeschoss:

Die gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im hinteren Bereich des Hauses verfügt über ein Wohnzimmer, in dem sich auch der Küchenbereich befindet, einem Schlafzimmer sowie ein Bad.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.

Die vordere Erdgeschosswohnung bietet zwei Zimmer mit grauem Klickvinylboden sowie eine Küche und ein Bad. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, ein WC und ein Waschtisch.

1. Obergeschoss

Die größte Einheit im Haus überzeugt durch drei Zimmer, ebenfalls mit Vinylboden und weißen, doppelt verglasten Kunststofffenstern.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet.
Diese Wohnung bietet besonders großzügige Raumverhältnisse und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.

2. Obergeschoss

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer sowie Zugang zu einer großen, privaten Dachterrasse – ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit.
Das moderne Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung, eine bodengleiche Regendusche, einem WC sowie Waschtisch.

Der Keller bietet direkten Zugang zum Innenhof sowie vier Mieterräume, darunter ein großer Raum, indem sich zusätzlich die Heizungsanlage befindet.