Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie und großem Garten

245.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9493127 Objektnummer: 2026794
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Kaufpreis

Kaufpreis 245.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 101 m²
Nutzfläche 81 m²
Grundstücksfläche 321 m²
Zimmer 4
Baujahr 1928
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-02-04
Endenergiebedarf 354.90
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Reihenmittelhaus präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem weitläufigen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine schöne, geräumige und offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich vorne links ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer sowie die Küche sind in einem Anbau untergebracht und sorgen durch ihre Aufteilung für ein angenehmes Raumgefühl und kurze Wege.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von der Waschküche führt eine Kelleraußentreppe nach draußen, die aktuell verschlossen ist, jedoch bei Bedarf wieder rückgebaut werden kann. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen ausgebauten Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem steht hier ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Abstellbereich oder weiterer Hobbyraum.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse und Terrassenüberdachung. Eine große Rasenfläche lädt zum Entspannen und Spielen ein, während sich im hinteren Bereich ein Gartenhaus befindet. Seitlich links am Haus gibt es ein praktisches Törchen, über das bequem Mülltonnen hinausgeschoben oder beispielsweise Fahrräder abgestellt und bewegt werden können.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Wunsch nach einem eigenen Garten.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Terrassen 1
Keller
-Öl-Zentralheizung der Marke Sieger aus dem Jahr 1998
-4 Kunststoff-Batterietanks á 750 Liter
-Kunststofffenster, doppeltverglast aus den Jahren 1988-1996
-Anbau aus dem Jahr 2000
-zwei Tageslicht Badezimmer
-Gartenhaus
-überdachte Terrasse
-verschiedene Bodenbeläge, Fliesen, Teppich, Laminat, Steinteppich

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektstandort
52531 Übach-Palenberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im Ortsteil Frelenberg der Stadt Übach-Palenberg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Eine Grundschule sowie weitere Bildungsangebote in den umliegenden Stadtteilen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich im Ort und in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die eine regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu den Nachbarorten bieten. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Facharztpraxen und Apotheken im Stadtgebiet gut abgedeckt. Ergänzt wird die Wohnqualität durch Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Freizeitangebote, die zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einladen.

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Über den Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Ansprechpartner/in
Frau Marion Thielscher
Weitere Anbieterdaten

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