Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Fröndenberg-Hohenheide
, das als sogenanntes Westland-Haus (Typ 110) im Jahr 1981 erbaut wurde.

Das rot verklinkerte und teilweise mit Schiefern verkleidete Gebäude ist sowohl innen als auch außen gut gepflegt und liegt auf einem Kaufgrundstück von ca. 547 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 135 m², verteilt auf drei Ebenen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 40 m². Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus zur großen Terrasse und dem hübsch angelegten Garten. Nebstdem sind auf dieser Etage die Küche und die Eingangsdiele untergebracht.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Dachboden:
Der Platz bietende Dachboden dient derzeit als reine Verstau- und Nutzfläche, bietet jedoch die Option für einen zusätzlichen Ausbau, um weiteren Wohnraum nach Ihren persönlichen Wünschen zu schaffen.

Sockelgeschoss:
Dieser teilweise wohnlich nutzbare Bereich umfasst derzeit einen gemütlichen beheizbaren Partyraum mit eigenem Zugang über eine Außentreppe zum Garten. Ferner befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, ein Zwischenflur samt Einbauschrank, ein Hauswirtschafts-/Heizungsraum sowie ein kellerähnlicher Abstellraum.

Außenbereich:
Der Garten ist mit einem voll eingerichteten Gartenhaus sowie einem Gewächshaus ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Eine Garage mit Stromanschluss sowie ein davorliegender PKW-Einstellplatz bieten praktische Stellmöglichkeiten. Ein Wasseranschluss ist hinter der Garage vorhanden, sodass Sie beispielsweise den Rasen im Garten oder Blumen auf der Terrasse bewässern können.

Fenster:
Sämtliche Kunststoff/Alu-Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden zum Verdunkeln ausgestattet.

Heizung:
Eine neue Gas-Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 installiert (Modell: Viessmann).

Extras:
Folgendes Inventar wird mitverkauft ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten: Die Einbauküche, der eingerichtete Partyraum, das Gartenhaus plus Innenausstattung, das Gewächshaus sowie eine Hollywoodschaukel.

Unser Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und behagliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.

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