I Modernes Wohnen mit Hausgefühl auf zwei Ebenen I
2.076 €
Kaltmiete
2.590 €
Warmmiete
146,68 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9478210
Objektnummer: 65301_52__
Ansicht
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Wohnen_untere Ebene
Wohnen_Essen_untere Ebene
Wohnen_Küche_untere Ebene
Küche_untere Ebene
Flur _untere Ebene
HWR_untere Ebene
Duschbad_untere Ebene
Flur_untere Ebene
Treppenhaus
Flur_obere Ebene
Kind1_obere Ebene
Kind1_obere Ebene
Kind2_obere Ebene
Kind2_obere Ebene
Kind2_obere Ebene
Bad_obere Ebene
Bad_obere Ebene
Bad_obere Ebene
Schlafen_obere Ebene
Schlafen_obere Ebene
Schlafen_obere Ebene
Flur_obere Ebene
Treppe
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Lageplan
PISA - IHR PARTNER
https://www.pisa-immobilien.de/wp/wp-content/uploads/2024/06/Unterlagen-Mieter_PISA-SA.pdf
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.076 € |
| Warmmiete | 2.590 € |
| Nebenkosten | 514 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 75 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 146,68 m² |
| Gesamtfläche | 146,68 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-11 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 66.20 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Diese außergewöhnliche Wohneinheit im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf vereint den Charme eines eigenen Hauses mit dem modernen Komfort eines Erstbezugs. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, genießen Sie ein Wohnerlebnis, das viel Raum, Stil und urbanes Flair bietet.
Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume überzeugen mit einer offenen, elegant gestalteten Küche sowie hochwertigem Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche und sorgt für täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ein sonniger Rückzugsort, der das wohnliche Hausgefühl zusätzlich unterstreicht. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortabler Wohnbereich, praktisches Homeoffice oder eine harmonische Kombination aus beidem.
Diese besondere Einheit ist ab Früjahr bezugsbereitund wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Diese außergewöhnliche Wohneinheit im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf vereint den Charme eines eigenen Hauses mit dem modernen Komfort eines Erstbezugs. Auf großzügigen 147 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, genießen Sie ein Wohnerlebnis, das viel Raum, Stil und urbanes Flair bietet.
Die lichtdurchfluteten, weitläufigen Räume überzeugen mit einer offenen, elegant gestalteten Küche sowie hochwertigem Parkett, das ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt höchste Ansprüche und sorgt für täglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ein sonniger Rückzugsort, der das wohnliche Hausgefühl zusätzlich unterstreicht. Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als komfortabler Wohnbereich, praktisches Homeoffice oder eine harmonische Kombination aus beidem.
Diese besondere Einheit ist ab Früjahr bezugsbereitund wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Terrassen | 1 |
Diese außergewöhnliche Einheit besticht durch ein großzügiges, hausähnliches Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Highlights der Einheit:
- großzügige Dachterrasse mit Wasser und Stromanschluss
- eine moderne Einbauküche wird noch verbaut
- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Oberlicht im Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
- Elektrische Verschattung für alle Fenster (außer Dachausstieg und Oberlicht oberes Badezimmer)
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Tiefgaragenstellpplatz Nr. 59 (75 €/mtl.)
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Highlights der Einheit:
- großzügige Dachterrasse mit Wasser und Stromanschluss
- eine moderne Einbauküche wird noch verbaut
- Edle Eichenparkettdielen in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Oberlicht im Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Glatt gespachtelte Wände für eine elegante Optik
- Elektrische Verschattung für alle Fenster (außer Dachausstieg und Oberlicht oberes Badezimmer)
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Tiefgaragenstellpplatz Nr. 59 (75 €/mtl.)
- 1 Jahr Mindestmietdauer
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
Dieser ist gültig bis 11.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".
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Objektstandort
Cichoriusstraße 24c
04318 Leipzig
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Cichoriusstraße 24c
04318 Leipzig
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Reudnitz, einem urbanen Viertel im Osten Leipzigs. Die Umgebung ist von einer Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten geprägt, was den Charme des Viertels ausmacht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einzelhändler, die eine bequeme Nahversorgung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Wohnung eine ideale Lage für Pendler darstellt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Reudnitzer Park, an, die sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Betätigung eignen.
Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und das städtische Kino sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Restaurants und Cafés bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ebenfalls sehr gut, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einzelhändler, die eine bequeme Nahversorgung bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar, wodurch die Wohnung eine ideale Lage für Pendler darstellt. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks, wie der Reudnitzer Park, an, die sich hervorragend für Spaziergänge oder sportliche Betätigung eignen.
Auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und das städtische Kino sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Restaurants und Cafés bieten ein vielfältiges gastronomisches Angebot in der unmittelbaren Umgebung. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist ebenfalls sehr gut, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist.
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Über den Anbieter
PISA IMMOBILIEN - Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & CO. KG
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 00493419135811 |
| Fax | 00493419135822 |
| Website | www.pisa-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
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