Zweifamilienhaus in 97534 Hergolshausen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Volkach (ID 2587)

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97534 Waigolshausen

Frei ab: nach Absprache

199.000 € Kaufpreis

212,88 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Kaufpreis pro m²	934,8 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	212,88 m²
Gesamtfläche	212,88 m²
Grundstücksfläche	290 m²
Zimmer	8
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen),
Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen),
DG+OG Wfl. 133,70 m²
Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Dusche + WC (2025, Fliesen), Terrasse, Garten.
Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abstellraum für Gartengeräte.
Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar.
Garten, kleiner Anbau

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich
Keller	Ja

Bedarfsausweis 341,7 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (11/2017).
Das Dach ist in Form der Decke isoliert. Das Objekt verfügt über 2 Kamine. Strom wurde 1988 erneuert. Die Außenfassade wurde 2011 neu gestrichen. Das Objekt verfügt überwiegend über neuere weiße Kunststofffenster.
3/2025 EG neue Dusche + WC.
Am Ort befinden sich Friseur und Kindergarten.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse H · 342 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 04. 2014
Gültig bis	04-2024
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	342
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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97534 Waigolshausen

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Zuganbindung im daneben liegenden Waigolshausen.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke in Bergrheinfeld. Werneck Krankenäuser, Schwimmbad u.a.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten