Wohntraum mit ca. 140 qm Garten: Hochwertige Neubauwohnung in kleiner Anlage

In ruhiger, gewachsener Nachbarschaft entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 14 Wohnungen - hochwertig in Massivbauweise gebaut und durchdacht geplant. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser auf einem ca. 1.307 qm großen Grundstück bieten Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität.

Ihre Wünsche zählen:
Ob begehbarer Kleiderschrank, mit oder ohne Gäste-WC, Badewanne oder Dusche, Parkett oder Fliesen, eine Abstellkammer in der Wohnung - je nach Baufortschritt können Sie mitgestalten! Nach Möglichkeit setzen wir Ihre Ideen um.

Das Wohnzimmer sowie die Terrasse sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Zum Erholen vom Alltag ist der kleine Garten ein absolutes Highlight in der Stadt.

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger:
Moderne Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung sichern optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Ihre zukunftssichere Kapitalanlage!

Profitieren Sie von der 5 % AfA für Neubauwohnungen ideal für Kapitalanleger, die steuerliche Vorteile nutzen möchten.

Nachhaltig & komfortabel:
* Energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
* Kellerabteil mit Licht & Steckdose
* Fahrradhäuschen für Räder & Kinderwägen
* Aktuell: Glasfaserausbau

Geplanter Einzug: Anfang 2027

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gern das Grundstück sowie bereits fertiggestellte Wohnungen des Bauträgers.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Sämtliche Informationen stammen vom Verkäufer. Alle Visualisierungen wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.