Charmante 3-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon in exponierter Lage
219.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476176
Objektnummer: RK045K
H&T Immobilien Verkauf Haus
Stellenanzeige_Immobilienmakler Portale
Hier geht es lang.
1. Obergeschoss
Herzlich willkommen
Flur
Gäste-WC
Kinder-/Gästezimmer
Dusch...
...bad
Küche
Schlafzimmer
Wohn- und Essbereich
mit Zugang zur Terrasse
Vordere Hausansicht
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 2,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 73 m² |
| Nutzfläche | 45 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1986 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-08-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1986 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese geschmackvolle und charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt.
Über das ordentliche und gut instand gehaltene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss.
Der gepflegte Flur empfängt Sie und bildet den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumen – die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme und praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Gäste-WC aus dem Baujahr präsentiert sich gepflegt und funktional in hellen Tönen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die direkt angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Duschbad, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und sich heute in zeitgemäßem, stilvollem Design präsentiert.
Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden, der bequem über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie einen Trockenraum. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Funktionalität, modernen Wohnkomfort und ein Gefühl von Geborgenheit vereint, sollten Sie diese Immobilie unbedingt kennenlernen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Über das ordentliche und gut instand gehaltene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss.
Der gepflegte Flur empfängt Sie und bildet den zentralen Zugang zu sämtlichen Räumen – die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme und praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Gäste-WC aus dem Baujahr präsentiert sich gepflegt und funktional in hellen Tönen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die direkt angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Duschbad, das im Jahr 2021 umfassend modernisiert wurde und sich heute in zeitgemäßem, stilvollem Design präsentiert.
Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie auf dem Spitzboden, der bequem über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie einen Trockenraum. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Funktionalität, modernen Wohnkomfort und ein Gefühl von Geborgenheit vereint, sollten Sie diese Immobilie unbedingt kennenlernen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- helle Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus den 1990er Jahren, Schiebeterrassenelement aus 2002, Holzfenster mit Isoverglasung im Essbereich aus dem Baujahr
- weiße Holztüren und Zargen
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Duschbad aus 2021
- Balkon
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenaum
- PkW-Stellplatz
- Kunststofffenster mit Isoverglasung aus den 1990er Jahren, Schiebeterrassenelement aus 2002, Holzfenster mit Isoverglasung im Essbereich aus dem Baujahr
- weiße Holztüren und Zargen
- Teppichboden in den Wohnräumen und Flur
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Duschbad aus 2021
- Balkon
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenaum
- PkW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung 345,00 EUR. Davon entfallen 51,60 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer in Höhe von 122,72 EUR zu zahlen. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch kommen ebenfalls hinzu.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung 345,00 EUR. Davon entfallen 51,60 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer in Höhe von 122,72 EUR zu zahlen. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch kommen ebenfalls hinzu.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Karte wird geladen...
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700812 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Regina Koch
Weitere Angebote des Anbieters
11
Mitten in der City - Ladenlokal in der Fußgängerzone!
Einzelhandel
27749 Delmenhorst
In direkter Innenstadtlage von Delmenhorst, mitten in der Fußgängerzone, befindet sich dieses großzügige Ladenlokal mit barrierefreiem Eingang. Hinter der verglasten Eingangstür erwartet Sie eine großzügige ...
1.250 €
Kaltmiete
1.250 €
Kaltmiete (netto)
104 m²
Gesamtfläche
9
2-Zi.-Wohnung in Stuhr mit Terrasse und Garten
Wohnung
28816 Stuhr
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Alt-Stuhr. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Küche, ...
590 €
Kaltmiete
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
20
Große Kellerlagerräume mit geräumigen Büroeinheiten ...
Büro / Praxen
28219 Bremen
Im Bremer Ortsteil Osterfeuerberg, direkt an der Zufahrt zur Bundesstraße (B6), können wir Ihnen derzeit auf einem Gewerbegrundstück dieses ca. 140 m² große Büro mit ca. 141 m² Kellerlager anbieten. Das Gebäude wurde ...
1.100 €
Kaltmiete
1.100 €
Kaltmiete (netto)
140 m²
Gesamtfläche
18
Großzügig und modern mit eigenem Garten im ...
Wohnung
28816 Stuhr
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang befindet sich im beliebten Stuhrer Ortsteil Varrel. Sie ist Teil einer modernen Stadtvilla mit sechs Wohnungen, welche im Jahr 2022 erbaut wurde. Als Teil eines ...
1.100 €
Kaltmiete
1.130 €
Kaltmiete (netto)
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
18
Attraktive Wohnung mit Südwest-Balkon und moderner ...
Wohnung
28327 Bremen / Osterholz
Sie suchen eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese schicke Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhause ...
159.500 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer