*** Schöne Einlieger-Erdgeschosswohnung in Aussernzell ***

Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Bad
Bad
1 / 1
94532 Aussernzell, Bayern
Frei ab: 01.02.2022
310 € Kaltmiete
460 € Warmmiete inkl. NK
8,86 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Etage
0

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete310 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete460 €
Kaution 920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche35 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1989
Verfügbar ab 01.02.2022
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1989 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einem offenen Wohnbereichsraum der unterteilt werden kann.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie Satellitenanschluss.
Eine Küchenzeile ist Teil des Appartements.
Ein Stellplatz vorm Haus gehört ebenso mit dazu.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist Teil der Vermietung.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 20.02.2026
Baujahr lt. EA: 1989
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 176,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 176.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2025-05-13
Baujahr (laut Energieausweis)1989
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf176.70
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl
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94532 Aussernzell – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mitten des Naturpark Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt. Zur BAB A 3 (Passau – Nürnberg) sind es ca. 6 km.

Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete310 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete460 €
Kaution 920 €
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
Mobilnummer 004915118621978
Website www.lerchenberger.com
Fax 00499931906812
VertretungsberechtigterChristian Lerchenberger
BerufsaufsichtsbehördeIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNrDE197611479
Weitere AngabenGewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf
004999314234

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