*** Schöne Einlieger-Erdgeschosswohnung in Aussernzell ***

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	310 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	460 €
Kaution	920 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	35 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1989
Verfügbar ab	01.02.2022
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1989 in Massivbauweise erbaut wurde.
Das Appartement befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einem offenen Wohnbereichsraum der unterteilt werden kann.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie Satellitenanschluss.
Eine Küchenzeile ist Teil des Appartements.
Ein Stellplatz vorm Haus gehört ebenso mit dazu.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum ist Teil der Vermietung.
Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.

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Ausstattungsmerkmale

Bad

1

Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis vom 20.02.2026
Baujahr lt. EA: 1989
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energiebedarf: 176,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 176.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2025-05-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	176.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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*** Schöne Einlieger-Erdgeschosswohnung in Aussernzell ***
	94532 Aussernzell E-Mail: schuster@lerchenberger-immobilien.de

94532 Aussernzell – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mitten des Naturpark Bayerischen Wald. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im ca. 3 km entfernten Markt Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt. Zur BAB A 3 (Passau – Nürnberg) sind es ca. 6 km.

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Sonstige Informationen

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.

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