AIGNER - Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Schwabinger Toplage
790.000 €
Kaufpreis
69,79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475627
Objektnummer: 43073
Wohnzimmer
Schlafen
Diele
Badezimmer
Küche
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 11320 € |
| Hausgeld | 375 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69,79 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches als Wiederaufbau eines Hauses aus der Jahrhundertwende errichtet wurde.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug ermöglicht. Die schöne Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und dient als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens.
Das große Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, erfüllt es hohe Komfortansprüche. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Der separate Abstellraum, der aktuell als komfortable Ankleide genutzt wird, bietet weitere Nutzungsoptionen und erhöht die Flexibilität der Wohnraumgestaltung.
Die Wohnung ist seit März 2011 zuverlässig vermietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Rückzug ermöglicht. Die schöne Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und dient als zentraler Treffpunkt des täglichen Lebens.
Das große Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, erfüllt es hohe Komfortansprüche. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum und erleichtert den Alltag.
Der separate Abstellraum, der aktuell als komfortable Ankleide genutzt wird, bietet weitere Nutzungsoptionen und erhöht die Flexibilität der Wohnraumgestaltung.
Die Wohnung ist seit März 2011 zuverlässig vermietet.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl |
Ruhige und zentrale Lage in beliebter Seitenstraße Schwabings
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Schöne geräumige Wohnküche
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Seit 03/2011 zuverlässig vermietet
Zusätzliche Speisekammer
Separater Abstellraum, aktuell als Ankleide genutzt
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
Gemütliches Schlafzimmer
Schöne geräumige Wohnküche
Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Seit 03/2011 zuverlässig vermietet
Zusätzliche Speisekammer
Separater Abstellraum, aktuell als Ankleide genutzt
Sonstige Informationen
Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1950
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Objektstandort
80796 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80796 München
Im Herzen von Schwabing zwischen Hohenzollernplatz und Elisabethmarkt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist diese Wohnung für alle geeignet, die zwar einen ruhigen Rückzugsort wünschen, aber auch auf das pulsierende Leben vor der Haustüre nicht verzichten möchten.
Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden.
Die U-Bahn und die Straßenbahn um die Ecke komplettieren die optimale Infrastruktur dieser Wohnlage. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Bummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Schwabing steht für Kultur und Lebensart. Hier wird das typische Großstadtflair durch die zahlreichen Straßencafés, Bars und Boutiquen mit ruhigen Grünflächen und dem bekannten Englischen Garten oder dem Luitpoldpark verbunden.
Die U-Bahn und die Straßenbahn um die Ecke komplettieren die optimale Infrastruktur dieser Wohnlage. Und wer auch beim Einkaufen nicht auf Genuss und Flair verzichten möchte, entscheidet sich für den Bummel auf dem Elisabethmarkt in der unmittelbaren Nachbarschaft.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | (089) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Lukas Rauch