Sofort verfügbar - Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage zum Renovieren inkl. TG-Stellplatz!
420.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9475078
Objektnummer: 822013
Westausrichtung des Wohnzimmers
helles Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fenster 2017 neu
Westbalkon
Küche Richtung Balkon
Ostausrichtung - Morgensonne
Viel Stauraum
Viel Platz für große Dusche oder Badewanne
Platz für Einbauschränke
Platz für Garderobe
separates WC
Schwimmbad1
Schwimmbad2
Aufzug 2023 modernisiert
abschließbarer Stellplatz
817.150
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 03. 03. 2017 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 164 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese sofort freie 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in München-Aubing bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch mit einer guten Bausubstanz des Hauses, einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie eine abgetrennte Küche bieten angenehmen Wohnkomfort. Das geräumige Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Badewanne oder eine große Dusche sowie für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich in einwandfreiem Zustand, der Aufzug wurde 2023 modernisiert. Die Substanz des Hauses befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Die Wärmeversorgung über Fernwärme wurde 2013 erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes Kellerabteil (ca. 3 qm) sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ein echtes Highlight der Wohnanlage sind das hauseigene Schwimmbad und die Sauna, die exklusiv von den Bewohnern genutzt werden können, ein Mehrwert für Freizeit und Erholung direkt im Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon sowie eine abgetrennte Küche bieten angenehmen Wohnkomfort. Das geräumige Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Badewanne oder eine große Dusche sowie für eine Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Fenster wurden 2017 erneuert und befinden sich in einwandfreiem Zustand, der Aufzug wurde 2023 modernisiert. Die Substanz des Hauses befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, Rücklagen sind ausreichend vorhanden. Die Wärmeversorgung über Fernwärme wurde 2013 erneuert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein trockenes Kellerabteil (ca. 3 qm) sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Ein echtes Highlight der Wohnanlage sind das hauseigene Schwimmbad und die Sauna, die exklusiv von den Bewohnern genutzt werden können, ein Mehrwert für Freizeit und Erholung direkt im Haus.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Highlights:
* Schwimmbad + Sauna im Haus
* Westbalkon
* sehr gepflegte Wohnanlage
* durchdachter Grundriss
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Schwimmbad + Sauna im Haus
* Westbalkon
* sehr gepflegte Wohnanlage
* durchdachter Grundriss
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 164,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energiekennwert: 164,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1970
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Objektstandort
81243 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81243 München
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in gepflegter Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi, Rossmann und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Westkreuz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung: S6 + S8 (Flughafen).
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 089/78 74 790 |
| Fax | 089/78 70 78 55 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro München Nord