Zweifamileinhaus mit großem Garten - Eigennutzung & Vermietung ideal kombinierbar!

++JETZT AUFGEPASST++

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1930 liegt in attraktiver Lage südlich von Berlin und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein großzügiges Eigenheim suchen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben bei klarer Privatsphäre. Perfekt für Eigennutzer mit Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² ist vermietet und sorgt für eine verlässliche monatliche Einnahme. Sie verfügt über eine großzügige Küche, ein Wohn und Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen separaten Waschbereich. Zur Einheit gehören außerdem ein großer Garten, eine Garage, ein Carport sowie ein Werkstattraum, der sich ideal für Hobby oder Lager eignet.

Die obere Maisonette Wohnung mit ca. 132 m², welche derzeit ebenfalls noch vermietet wird, ist das perfekte Zuhause für eine Familie. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare Trennung von Wohn und Rückzugsbereichen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der separat zugeordnete große Gartenbereich der oberen Wohnung mit einem ca. 76 m² großen Party und Freizeitraum. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung persönlicher Gartenträume, ob liebevoll gestalteter Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte zum Entspannen, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder großzügige Flächen für gesellige Sommerabende. Hier entsteht ein Außenbereich, der sich individuell an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen lässt.

Ein großer Pluspunkt für Familien:
Eine sehr gut renommierte Grundschule befindet sich direkt vor Ort, weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind bequem in der Umgebung erreichbar. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein familienfreundliches und langfristig wertstabiles Wohnen.

Diese Immobilie verbindet familiäres Wohnen, großzügige Außenflächen, Gestaltungsfreiheit im Garten und attraktive Renditechancen in idealer Weise. Eine seltene Gelegenheit für Familien, die heute investieren und morgen komfortabel wohnen möchten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause überzeugen. Wir freuen uns auf Sie.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

FALC Immobilien
Natalia Semenova I Vertrieb Immobilien
E-Mail: natalia.semenova@falcimmo.de
Mobil: 0176/ 200 66 003

Festnetz 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro:
FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

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