Exklusives 3-Familienhaus zwischen Osnabrück und Bissendorf

1.075.000 €
Kaufpreis
440 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474979 Objektnummer: 50

Kaufpreis

Kaufpreis 1.075.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 440 m²
Grundstücksfläche 3.864 m²
Zimmer 11
Baujahr 1982
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 09. 01. 2025
Gültig bis 09.01.2035
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 100,51 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Anwesen unterteilt sich in eine Hauptwohnung, ca. 220 m², über zwei Etagen sowie in zwei Nebenwohnungen, mit je ca. 120 und 100 m². Das parkähnliche Grundstück hat Hanglage mit diversen Terrassenbereichen. Für den Fuhrpark stehen drei Garagen sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der sehr schöne Außenpool mit wertigem Gartenhaus bietet im Sommer Gelegenheit für reichlich Badefreuden. Diverse Terrassen und ein naturbelassenes hanglagiges Waldstück vervollständigen das großzügige Platzangebot dieses Anwesens.

Die beiden Nebenwohnungen sind derzeit möbliert mit kurzfristigen Kündigungszeiten vermietet.
Sie können weiterhin vermietet werden oder bei Bedarf auch selber genutzt werden.

Die Hauptwohnung wird freigestellt übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Stein, Teppich
Terrassen 4
Garage/Stellplätze 3
Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und umfangreiche Ausstattung: Vier Bäder, drei Einbauküchen – darunter eine Nobilia-Küche (2020) in der Hauptwohnung – sowie zwei Kaminöfen sorgen für Wohnkomfort. Zwei getrennte Ölheizanlagen (Buderus/Weishaupt und Wolf) gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Zur exklusiven Ausstattung zählen außerdem eine Sauna, zwei Whirlpool-Badewannen, Armaturen von Grohe, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, hochwertige spanische Wand- und Bodenfliesen, Stuckleisten in allen Zimmern sowie edle Fliesen- und Steinzeugböden.
Bodentiefe Fenster auf der Südseite mit 3-fach-Verglasung schaffen helle Räume, Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im Außenbereich erwarten Sie vier großzügige Terrassen, ein 11 x 5,50 m großer Pool mit Pumpenhaus (Biohort, 2020), ein Metallpavillon sowie eine hochwertig angelegte, komplett eingezäunte Gartenanlage mit wertvollem Pflanzen- und altem Baumbestand. Eine automatische Toranlage und die 2024 erneuerte Dachdämmung runden das Angebot ab.
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Objektstandort
49143 Bissendorf

Lage & Infrastruktur

Dieses Exklusive 3-Familienhaus gehört zu Bissendorf, es liegt aber ländlich genau zwischen Bissendorf und Osnabrück. Die Innenstadt von Osnabrück liegt nur ca. 6,5 km von dem Haus entfernt, und damit gut mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich nur ca. 2-3 km entfernt in Bissendorf oder dem Stadtteil Osnabrück-Voxtrup. Die Autobahnauffahrt zur A30 ist nur wenige Minuten von dem Haus entfernt.

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Über den Anbieter

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Ansprechpartner/in
Klaus Kuschmierz
Weitere Anbieterdaten

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