Neubau – Einfamilienhaus in Stemwede-Wehdem

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32351 Stemwede

Frei ab: Nach Vereinbarung

299.000 € Kaufpreis

102,58 m²

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Kaution	Die Käuferprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102,58 m²
Grundstücksfläche	573 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	2025
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses sehr gut aufgeteilte Neubau-Einfamilienhaus eignet sich für eine kleine Familie ebenso wie für Paare jeglichen Alters.
Es kann noch im Sommer 2026 als Erstbezug erworben und bezogen werden.
Die Wohnfläche des Hauses umfasst ca. 102,58 m² mit 3 Schlafräumen im Obergeschoss.

Das Haus wurde auf einem ca. 573 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Garten	Ja

Es gliedert sich im Erdgeschoss in ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, HWR, Gäste-WC und einen Flur mit offener, wertiger Holz-Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das großzügige Badzimmer mit Dusche und bodentiefem Fenster.

Die Fenster haben elektrische Aufsatzrollläden. Sämtliche Räume habe Fußbodenheizung. Die verbaute Technik im Haus ist auf dem aktuellsten Stand.

Für die Beheizung und das Warmwasser sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage mit 6,3 kW.
Das Haus wurde nach KFW-55 Standard errichtet.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 12. 2023
Gültig bis	08.12.2033
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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32351 Stemwede

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus wird in guter Siedlungslage am Ortsrand von Stemwede-Wehdem errichtet. Kindergärten, eine Schule, eine Apotheke, ein Sportplatz, Banken, ein Supermarkt und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen

Sonstige Informationen

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè unter Angabe Ihrer Kontaktdaten an.

Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz

0541-60018751

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Kaution	Die Käuferprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz

0541-60018751

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz

Lotter Str. 120, 49078 Osnabrück

Mobilnummer	054160018751
Website	www.kuschmierz-immobilien.de

Fax	0541-60018755
Vertretungsberechtigter	Klaus Kuschmierz
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Einzelunternehmen
USt.-IdNr	DE270719158
Berufskammer	Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
Weitere Angaben	Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fa. Kuschmierz Immobilien, Lotter Str. 120, 49078 Osnabrück, Tel.: 0541- 60018751, Fax: 0541-60018755, Email-Adresse: info@kuschmierz-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/