Urbanes Investment im ruhigen Innenhof – kompakte Altbauperle in Neukölln
135.000 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474933
Objektnummer: 6454#avj4U
Kaufpreis
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 267 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 32 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1917 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | auf Anfrage |
| Zustand | Gepflegt |
Beschreibung der Immobilie
Kleine Einheit. Große Lage. Gutes Investment.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus 1917 – ruhig gelegen im Innenhof und dennoch mitten im pulsierenden Neukölln. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und überzeugt mit einem Duschbad, hochwertigen Vinylböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad. Beheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung, ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Einheit vermietet für 529 € und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Das Hausgeld beträgt ca. 267 €. Eine ideale Kombination aus Altbau-Charme, ruhiger Lage im Innenhof und urbanem Kiezleben mit Entwicklungspotenzial.
Fazit:
Ein ideales City-Apartment mit Altbau-Charme im ruhigen Innenhof – perfekt als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Blick für Lage, Lifestyle und Wertentwicklung.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus 1917 – ruhig gelegen im Innenhof und dennoch mitten im pulsierenden Neukölln. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche schafft ein modernes, urbanes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und überzeugt mit einem Duschbad, hochwertigen Vinylböden in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Bad. Beheizt wird über Fernwärme-Zentralheizung, ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Aktuell ist die Einheit vermietet für 529 € und eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Das Hausgeld beträgt ca. 267 €. Eine ideale Kombination aus Altbau-Charme, ruhiger Lage im Innenhof und urbanem Kiezleben mit Entwicklungspotenzial.
Fazit:
Ein ideales City-Apartment mit Altbau-Charme im ruhigen Innenhof – perfekt als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit Blick für Lage, Lifestyle und Wertentwicklung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Modernisiert im Jahr 2022
Großer Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche
Wannenbad
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Zentralheizung (Fernwärme)
Kellerabteil vorhanden
Altbau-Charme (Baujahr 1917)
Ruhige Innenhoflage im Seitenflügel
Großer Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche
Wannenbad
Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer
Einbauküche vorhanden
Zentralheizung (Fernwärme)
Kellerabteil vorhanden
Altbau-Charme (Baujahr 1917)
Ruhige Innenhoflage im Seitenflügel
Sonstige Informationen
Allgemein:
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
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Objektstandort
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Lage & Infrastruktur
Objektstandort
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| Website | www.berliner-immoservice.de |
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