Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Weststadt

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49076 Osnabrück

1.750.000 € Kaufpreis

633,09 m²

Balkon (13)

Terrasse (3)

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Maklerprovision	2,975% (inkl. MwSt)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	633,09 m²
Grundstücksfläche	615 m²
Zimmer	18
Etagen	4
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	13
Terrassen	3
Garten	Ja

15 Appartements, 1 Dachgeschosswohnung, alle mit Balkon oder Terrasse, Gas-Zentralheizung, durchgehende Vollvermietung.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden.
Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr, sie sind aber gepflegt, verfügen gartenseitig über Fenster und haben jeweils einen Waschmaschinenanschluß.
Jede Wohnung verfügt vermieterseits über eine kleine Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. In den Wohnräumen ist wertiges Laminat verlegt.

Energie

Energiepasstext

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

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49076 Osnabrück

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage an einer Ausfahrtsstraße in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.

Sonstige Informationen

Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz

0541-60018751

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.750.000 €
Maklerprovision	2,975% (inkl. MwSt)

Ansprechpartner/in: Klaus Kuschmierz

0541-60018751

Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz

Lotter Str. 120, 49078 Osnabrück

Mobilnummer	054160018751
Website	www.kuschmierz-immobilien.de

Fax	0541-60018755
Vertretungsberechtigter	Klaus Kuschmierz
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Handelsregister	Einzelunternehmen
USt.-IdNr	DE270719158
Berufskammer	Maklererlaubnis nach § 34c Abs. 1 Nr. 1 GewO, erteilt durch Ordnungsamt Osnabrück, Natruper-Tor-Wall 2, 49074 Osnabrück
Weitere Angaben	Alle angegebenen Preise sind Endpreise. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Fa. Kuschmierz Immobilien, Lotter Str. 120, 49078 Osnabrück, Tel.: 0541- 60018751, Fax: 0541-60018755, Email-Adresse: info@kuschmierz-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/