Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Weststadt
1.750.000 €
Kaufpreis
633,09 m²
Wohnfläche
18
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474644
Objektnummer: 100
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Maklerprovision | 2,975% (inkl. MwSt) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 633,09 m² |
| Grundstücksfläche | 615 m² |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energiepasstext | Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. |
Beschreibung der Immobilie
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 13 |
| Garten | |
| Terrassen | 3 |
15 Appartements, 1 Dachgeschosswohnung, alle mit Balkon oder Terrasse, Gas-Zentralheizung, durchgehende Vollvermietung.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden.
Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr, sie sind aber gepflegt, verfügen gartenseitig über Fenster und haben jeweils einen Waschmaschinenanschluß.
Jede Wohnung verfügt vermieterseits über eine kleine Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. In den Wohnräumen ist wertiges Laminat verlegt.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, sie sind mit Außenjalousien ausgestattet und stammen aus den 70er Jahren. Die Balkone sind nach Süden und Norden ausgerichtet und haben Sichtschutzblenden.
Die Bäder stammen aus dem Ursprungsbaujahr, sie sind aber gepflegt, verfügen gartenseitig über Fenster und haben jeweils einen Waschmaschinenanschluß.
Jede Wohnung verfügt vermieterseits über eine kleine Küchenzeile mit zwei Herdplatten, Spüle und Kühlschrank. In den Wohnräumen ist wertiges Laminat verlegt.
Sonstige Informationen
Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
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Objektstandort
49076 Osnabrück
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49076 Osnabrück
Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage an einer Ausfahrtsstraße in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.
Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.
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Über den Anbieter
Kuschmierz Immobilien , Inh. Klaus Kuschmierz
Lotter Str. 120
49078 Osnabrück
Kontakt
| Mobil | 054160018751 |
| Website | www.kuschmierz-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Klaus Kuschmierz