Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus in Eichendorf

1 / 1

94428 Eichendorf, Bayern

Frei ab: nach Absprache

195.000 € Kaufpreis

125 m²

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	147,4 m²
Grundstücksfläche	347 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Eichendorf, das sich hervorragend als Ihr neues Zuhause und Geschäftslokal eignet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1900/1968 besticht durch seine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Aufteilung :
EG: Gewerberäume, Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Technikraum. OG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Büro.
DG: 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume.

Auf einem Grundstück von ca. 347 m² bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 147 m² Nutzfläche. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für Familie und Arbeit. Das Badezimmer und das zusätzlich vorhandene Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für Ihren Alltag. Die Einbauküche sorgt zudem für ein angenehmes Kochvergnügen.

Die zentrale Lage in Eichendorf macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung verbinden möchten. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre neuen Pläne und Träume zu beherbergen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Garage mit Nebenraum
- Zentralheizung
- Gasheizung
- überdachte Terrasse
- Garten

Energie

Energieeffizienzklasse H · 433.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-20
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	433.70
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

94428 Eichendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eichendorf, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eichendorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Personen macht. Die Region besticht durch ihre natürliche Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt.

Sonstige Informationen

Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	195.000 €
Maklerprovision	Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Edeltraud Kutschka

004999529333916

Immobilien Lerchenberger

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

Mobilnummer	004915123806543
Website	www.lerchenberger.com

Fax	00499931906812
Vertretungsberechtigter	Christian Lerchenberger
Berufsaufsichtsbehörde	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-IdNr	DE197611479
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Deggendorf, Postfach 1555, 94455 Deggendorf