***Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus in Eichendorf***
195.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
147,4 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9474583
Objektnummer: 20178
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 147,4 m² |
| Grundstücksfläche | 347 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 433.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Eichendorf, das sich hervorragend als Ihr neues Zuhause und Geschäftslokal eignet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1900/1968 besticht durch seine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Aufteilung :
EG: Gewerberäume, Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Technikraum. OG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Büro.
DG: 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume.
Auf einem Grundstück von ca. 347 m² bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 147 m² Nutzfläche. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für Familie und Arbeit. Das Badezimmer und das zusätzlich vorhandene Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für Ihren Alltag. Die Einbauküche sorgt zudem für ein angenehmes Kochvergnügen.
Die zentrale Lage in Eichendorf macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung verbinden möchten. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre neuen Pläne und Träume zu beherbergen.
Aufteilung :
EG: Gewerberäume, Flur, Gäste-WC, Wohnküche, Technikraum. OG:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Büro.
DG: 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume.
Auf einem Grundstück von ca. 347 m² bietet das Haus zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 147 m² Nutzfläche. Mit sechs Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, finden Sie genügend Platz für Familie und Arbeit. Das Badezimmer und das zusätzlich vorhandene Gäste-WC bieten den nötigen Komfort für Ihren Alltag. Die Einbauküche sorgt zudem für ein angenehmes Kochvergnügen.
Die zentrale Lage in Eichendorf macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung verbinden möchten. Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Absprache.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihre neuen Pläne und Träume zu beherbergen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Garage mit Nebenraum
- Zentralheizung
- Gasheizung
- überdachte Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Garage mit Nebenraum
- Zentralheizung
- Gasheizung
- überdachte Terrasse
- Garten
Sonstige Informationen
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Objektstandort
94428 Eichendorf
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
94428 Eichendorf
- Bayern
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eichendorf, einer charmanten Gemeinde in Niederbayern, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Eichendorf bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und berufstätige Personen macht. Die Region besticht durch ihre natürliche Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einlädt.
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Über den Anbieter
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Kontakt
| Telefon | 004999529333916 |
| Mobil | 004915123806543 |
| Fax | 00499931906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |
Ansprechpartner/in
Frau Edeltraud Kutschka