Zweitbezug - moderne Wohnung im Zentrum von Weiden - das Quartier "Neue Naabwiesen"

92637 Weiden in der Oberpfalz
Frei ab: nach Vereinbarung
816,46 € Kaltmiete
975,69 € Warmmiete inkl. NK
14,10 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57,9 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete816,46 €
Nebenkosten 159,23 €
Warmmiete975,69 €
MaklerprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Freiplatz Miete65 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57,9 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine sehr schöne 2- Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage im Zentrum von Weiden, die zum Zeitbezug angeboten wird.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer und eine Küche mit offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und muss nicht abgelöst werden. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz angemietet werden.

Der Neubau aus dem Jahr 2022 überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse A+. Die Energieversorgung wird durch ein angeordnetes Geothermie-Sondenfeld in Kombination mit einer Wärmepumpe sichergestellt.

Um den Treppenhaus- und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation

Ausstattungsmerkmale

Balkone1
KellerJa

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 15.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-04-03
Baujahr (laut Energieausweis)2023
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf15.00
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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92637 Weiden in der Oberpfalz

Lage & Infrastruktur

Zentral in den Naabwiesen Umgebung In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Oberpfälzer Wald entstehen mitten im Innenstadtbereich der Stadt Weiden attraktive Wohn- und Büroflächen auf dem Grundstück der VBOM GmbH Park & Erholung Westlich des Grundstückes liegt der Stadtmühlbach mit seinen Parkanlagen. Nord-östlich liegt das Rathaus, an das der hier weiter bis zur Max- Reger-Anlage verlaufende Stadtmühlbach grenzt. Grundstück Bei dem Grundstück handelt es sich um das Eckgrundstück, „Weigelstraße“, „Leibnizstraße“ und „Dr.-Pfleger-Straße“. Historische Altstadt 5 Gehminuten entfernt bietet die idyllische Weidener Altstadt mit Cafés und Restaurants eine romantische Atmosphäre. Kultur Gegenüberliegend der Dr.-Pfleger-Straße findet sich die Max-Reger-Halle. Anbindung Der große Busbahnhof nördlich der Weigelstraße bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung in die Umgebung von Weiden. 5 Autominuten entfernt die Anbindung an die A93, südlich Richtung Regensburg, nördlich Richtung Hof.
Ansprechpartner/in: Frau Lilli Schmid
004996184721
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184721

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