Leben in Westend: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
299.000 €
Kaufpreis
61,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9473633
Objektnummer: 6272
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnungsflur
Ausblick Balkon
Haus
WE28
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 4892,82 € |
| Hausgeld | 369 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 61,11 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | ab 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 13.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 61,11 qm Wohnfläche bietet sie zwei gut proportionierte Zimmer mit klarer Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Waschmaschine, eine Couch sowie ein Bett.
Als besonderer Bodenbelag wurde Bambusparkett gewählt. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Straße in grüner Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Möbel können vom Käufer übernommen werden. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Waschmaschine, eine Couch sowie ein Bett.
Als besonderer Bodenbelag wurde Bambusparkett gewählt. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Straße in grüner Umgebung sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Möbel können vom Käufer übernommen werden. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich gegen Aufpreis erworben werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
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Objektstandort
Sensburger Allee 30
14055 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Sensburger Allee 30
14055 Berlin
- Berlin
Die Sensburger Allee liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Westend. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Der Westend-Kiez bietet eine angenehme Mischung aus Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Supermärkte, eine Bäckerei sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen mit dem Olympiastadion, dem Grunewald und dem Teufelsberg weitläufige Natur- und Sportflächen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch das Messegelände ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Heerstraße mit der Linie S3 sowie mehrere Busverbindungen besteht eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen B2 und B5 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung mit dem Auto in unterschiedliche Teile Berlins.
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Über den Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 887 742 50 |
| Website | www.david-borck.de |
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