Freundliche 3 Zimmer Wohnung mietfrei in FL- Nordstadt

24939 Flensburg
Frei ab: sofort
165.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 165.000 €
Hausgeld395 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1973
Letzte Modernisierung1005
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle freundliche 3 Zimmer-Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Es wurde Massivbauweise errichtet und wurde regelmäßig saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m², ist lichtdurchflutet, gut ausgestattet und von den Räumlichkeiten her optimal aufgeteilt. Die kleine Küche ist mit einer hellen Küchenzeile ausgestattet. Das Wohnzimmer ist in Richtung West ausgerichtet, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon ca. 10 m² großen Balkon. Dann hat die Wohnung ein großes und ein kleines Schlafzimmer, und ein modernes Vollbad. Die PVC Iso- Fenster wurden 2005 erneuert. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit hellen Fliesen. Es besteht kein Reparaturstau, jedoch müsste neu tapeziert werden. Im Keller, der zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es für alle Bewohner einen großen Trockenraum, eine Waschküche mit Münzgeräten, ein Fahrradraum sowie für jede Wohnpartei einen kleinen separaten Abstellraum (Verschlag). Ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt, und wird mietfrei übergeben. Wir bitten darum, das Objekt nicht ohne unser Beisein zu betreten.
Das Haus ist an das günstige Fernwärme-Netz der Stadtwerke Flensburg angeschlossen, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft.
Es wird derzeit ein Wohngeld von 395,00 Euro gezahlt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
KellerJa
Massivbauweise
Flachdach
Gute Energiekennwerte
Kellerraum
Balkon
Vollbad
Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung von 2005
Fernwärme
Hochwertige Einbauküche
Bodenbelag mit Parkett und Fliesen
Waschkeller
Trockenkeller
Fahrradkeller
PKW Stellplatz

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum24. 11. 2025
Gültig bis24.11.2035
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf88.6
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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24939 Flensburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Flensburg (90.000 Einwohner), im OT Nordstadt, nur einen kleinen Spaziergang zum Ostseebad (ca. 1 km entfernt) entfernt, oder zum Strand Wassersleben (ca. 2 km). In der Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten. Mit den ÖPNV erreichen Sie schnell die Fußgängerzone, Uni, Schulen, Kitas, Krankenhäuser, Theater, oder die Marienhölzung.
Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech
Erika Zech Immobilien. e.K.
Zollweg 2a, 23611 Sereetz

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