EFH mit großen Garten in 25821 Breklum

Hamburger Hallig Sonnenuntergang mit Fotogruppe

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25821 Breklum

Frei ab: nach Absprache

275.000 € Kaufpreis

127 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	977 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1965
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Energieausweis in Bearbeitung
Das 1965 erbaute Einfamilienhaus wurde fortlaufend saniert. Das Grundstück ist 977 m² groß, die Wohnfläche beträgt 127 m², die Kellerfläche beträgt ca. 60 m²,
Im Parterre befindet sich das geräumige, helle Wohnzimmer. Im vorderen Bereich befindet sich der Wohnbereich, im hinteren Bereich ist der Essbereich. Die kleine, aber feine Küche wurde erst vor einem Jahr mit einer anthrazitfarbenen Einbau-Küche ausgestattet. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Wannenbad, ein Gäste-WC und ein HWR-Raum.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 unterschiedlich große Schlafzimmer. Besonders praktisch ist ein Einbauschrank, so ist hier der Platz gut genutzt.
Im großen Keller mit mehreren Räumen befindet sich unter anderem die Gas-Zentralheizung (zentraler Gasanschluss).
Zwischen dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich eine Betondecke.
Die große in Massivbauweise erstellte Garage bietet Platz für 2 PKWs und weiteren Platz für eine Werkstatt oder Hobby. Der Garten ist größtenteils eine Rasenfläche, und von der Straße nicht einsehbar. Hier können Kinder gefahrlos spielen und tollen. Am Haus befindet sich eine gepflasterte Fläche. Hier kann man im Sommer ungestört grillen.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden die Fenster 2015 und 2021 erneuert (PVC-2-fach verglast). Ein Breitbandanschluss wurde verlegt. Weiterhin wurden die Böden größtenteils mit Laminat ausgestattet
Das Objekt wird mietfrei ab den 1.7. übergeben.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Massivbauweise
Gaszentralheizung
Breitbandanschluss
Vollkeller
Terrasse
Pflegeleichter Garten mit Beleuchtung
Modernes Wannenbad
Neue Einbauküche
Fenster mit Kunststoff Isolierverglasung
Doppelgarage
zusätzliche PKW Stellplätze

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25821 Breklum

Lage & Infrastruktur

Das Objek liegt in Breklum Kreis Nordfriesland in einer ruhigen Seitenstraße. Die Gemeinde hat ca. 2400 Einwohnern, liegt ca.15 km nördlich von Husum entfernt. und grenzt südlich an Stadtrand von Bredstedt. Breklum besitzt eine gute Infrastruktur wie auch gute Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Kitas, Schulen etc.
Von Breklum aus erreichen Sie Husum innerhalb von 25 Minuten stündlich mit dem öffentlichen Bus.
Die 3 km entfernte Stadt Bredstedt hat einen Bahnhof. Von hier aus fahren die Züge im Stundentakt nach Husum ( weiter in Richtung Hamburg/Altona) und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca.1 Std, Husum nur 20 Minuten). In Bredstedt befinden sich diverse Schulen (auch dänische Schule), Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc.

Die Nordsee ist nur 7 km entfernt (Cecilienkoog). Also eine optimale Radtour um frische Seeluft zu tanken.

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	275.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.