Bauernhaus/ Resthof mit 2 Wohneinheiten in 23617 Eckhorst

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23617 Eckhorst

Frei ab: sofort

485.000 € Kaufpreis

260 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	485.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	537 m²
Grundstücksfläche	3.011 m²
Zimmer	8
Baujahr	1906
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein Objekt wo Sie sich frei entfalten, und der Kreativität freien lauf lassen können.
Dann ist dieser Resthof /Bauernhaus genau das richtige für Sie.

Das 3011m² große Grundstück ist mit einemursprünglich ca. 1906 errichteten Bauernhaus und weiteren ehemals als Stall und Lagerräumen genutzten Nebengebäude bebaut.
An und Umbauten wurden ca. 1950 und 1976 am Hauptgebäude durchgeführt. Eine größere Modernisierung der Dachgeschosswohnung erfolgte im Jahre 1986.

Das Haupthaus umfasst eine bebaute Fläche von ca. 300 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine aktuell leerstehende Wohnung mit ca. 150 m².
Die Stall und Lagerräume haben eine Größe von 120 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit einer Bruttogrundfläche von ca. 100 m²

Seit längerem wurden die Gebäude nicht mehr landwirtschaftlich genutzt und haben weitgehend leer gestanden.
Insgesamt sind alle Gebäude sanierungsbedürftig.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist nach § 34 Bau GB und Ergänzungssatzung gegeben

Zusätzlich kann Weideland erworben werden

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Massivbauweise
E Heizung im EG
Gasthermen Heizung im OG im OG
Vollbad im EG
Gäste WC im EG.
Vollbad im OG.
Balkon
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Einbauküche im OG.
Kachelofen im EG.
mehrere Stallungen
Heuboden
Garagen
PKW Stellplätze
Alter Baumbestand
Pflegeleichtes Grundstück

Energie

Energieeffizienzklasse H · 253.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	09. 03. 2026
Gültig bis	22.06.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	253.5
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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23617 Eckhorst

Lage & Infrastruktur

Eckhorst, mit ca. 800 Einwohnern gehört Kommunalpolitisch zur Großgemeinde Stockelsdorf.
Im Dorf sind einige Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen vorhanden.
Nachdem Eckhorst durch den Verlust der südlichen B 206 gelegenen Flächen eine unmittelbare Grenze zur Hansestadt Lübeck erhielt wurde Eckhorst vermehrt mit ein und zwei Familienhäusern erweitert.

In ca. 4 km erreichen Sie den Kernort der Gemeinde Stockelsdorf mit bester Infrastruktur
Der Sportverein ATSV Stockelsdorf mit einem sehr breiten Sportangebot ist der größte Verein in Ostholstein.

Die Entfernung zum Lübecker Hauptbahnhof bzw. ZOB beträgt 7 km.
Die Buslinien 7650 und 8131 verkehren stündlich nach Lübeck. Die Unesco Welterbe- Stadt Lübeck bietet ein attraktives Kultur und Freizeitangebot.

Die Autobahnauffahrten zur A 20 und A1 sind 2 bzw 5 km entfernt.

Die Ostseebäder der Lübecker Bucht erreichen Sie in ca. 25 km.
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Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	485.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.