Renovierte DHH in HL- Kücknitz

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23569 Lübeck

Frei ab: nach Absprache

240.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	424 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhauhälfte im Stile eines Reihenhauses besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gepflegtes
Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer( Büro, Kinderzimmer, (ect) sowie die
Küche mit einer Sitzgelegenheit für 2 Personen, das Gästebad mit einer Dusche sowie einer Fußbodenheizung.
Ferner ist der Heizungsraum, ein zusätzlicher Abstellraum, die Garderobe und die Speisekammer vorhanden.
Von der Küche und dem Heizungsraum gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten.

Im Obergeschoss ist ein Duschbad mit einer Fußbodenheizung, das sehr geräumige Schlafzimmer, ein kleines Nähzimmer sowie ein Abstellraum mit einer Garderobe vorhanden.
Die Fenster haben eine dreifache Verglasung.
Selbstverständlich ist der Dachboden sowie die Außenwände Isoliert.
Über einen gesicherten Wirtschaftsweg erreichen Sie die Garage die zur zeit als Werkstatt genutzt wird.
Das Grundstück befindet sich als Erbpacht der Stadt Lübeck mit einer Vertragsdauer bis 2060.
Die Kosten belaufen sich auf 133,12 € im Jahr

Also, nette Nachbarn freuen sich auf neue Besitzer

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Massivbauweise
Einbauküche
2 Duschbäder mit Fußbodenheizung
Gaszentralheizung
Durchlauferhitzer
Balkonkraftwerk
Dachboden und Außenwände sind gedämmt
Garage
Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse E · 154.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 07. 2026
Gültig bis	22.07.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	154.7
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23569 Lübeck

Lage & Infrastruktur

Kücknitz, ein Stadtteil der Hansestadt Lübeck, mit ca. 20000 Einwohnern liegt nördlich der Trave und nordöstlich des Lübecker Zentrums.
Der Stadtteil mit den beiden Haltepunkten Lübeck Kücknitz und Lübeck Dänischburg an der Bahnstrecke Lübeck Travemünde eine direkte Eisenbahnverbindung zu den Hauptbahnhöfen Lübeck und Hamburg.
Busverbindungen gibt es zu den Nachbar Orten sowie zum Lübecker ZOB am Bahnhof.
Über die nahe gelegene A 226 erreichen Sie Travemünde, und über die A1 Lübeck, Hamburg, Fehmarn sowie bei der Abfahrt Kreuz
Lübeck die A 20 mit den Richtungen Rostock

Im Ort befindet sich eine sehr gute Infrastruktur.
Erwähnenswert ist noch das dieses Objekt in einer sehr ruhigen Seitenstraße liegt.

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herrn Hans-Eugen Zech

+49 451 393037

Erika Zech Immobilien. e.K.

Zollweg 2a, 23611 Sereetz

Mobilnummer	+49 176 62679353
Website	erika-zech-immobilien.de

Fax	0451-3080905
Berufsaufsichtsbehörde	Lübeck
Handelsregister	Lübeck
Handelsregisternummer	7679 HL
USt.-IdNr	25 120 06950
Berufskammer	IHK Lübeck
Weitere Angaben	Datenschutzerklärung Für uns ist es sehr wichtig, dass Sie uns Vertrauen, deshalb informieren wir Sie gern über die erhobenen und gespeicherten Daten und Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperrung und Löschung. Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetseite besteht die Möglichkeit uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Personenbezogene Daten sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Hierzu zählen Informationen wie z.B. Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Die Erika Zech Immobilien e.K. behandeln Ihre Daten nach § 33 BDSG und weisen darauf hin, das diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Bei uns werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Erika Zech Immobilien e.K. weist Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeiteigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Ferner wissen wir Ihr entgegengebrachtes Vertrauen zu schätzen und werden äußerste Sorgfalt walten lassen, um persönliche Angaben zu schützen. Welche Daten werden von Erika Zech Immobilien e.K. erhoben? Wenn Sie unsere Internetseite besuchen, werden keine personenbezogene Daten erhoben. Wenn Sie ein Exposé bzw. eine Besichtigungsanfrage stellen, werden folgende Daten erhoben ohne dass unsere Dienstleistung für Sie bei der angebotenen Immobilie nicht erfolgen kann. Anrede, Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Darüber gehende Informationen sind freiwillig.