Schönes Mehrfamilienhaus in bester Lage in Schwerte

58239 Schwerte, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.300.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
513 m²
Zimmer
20
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.300.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche513 m²
Grundstücksfläche681 m²
Zimmer20
Etagen3
Baujahr1964
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein freistehendes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten, mit rund 513 m² vermietbarer Wohnfläche. Die Immobilie bietet durch ihre massive Bauweise, die gut strukturierte und geplanten Wohnungen, sowie 4 dazugehörige Garagen ein attraktives rundum Garten und nachhaltiges Renditepotenzial für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer, da zwei Einheiten bezugsfrei werden. Die Einheiten verteilen sich auf 2 Wohnungen mit jeweils 62 m², 71 und 72 m² Wohnungen, 85 m² Wohnung, 87 m² mit privaten Garten Zugang und einer 74 m² Souterrain Wohnung mit seperaten Eingang. Diese Aufteilung gewährleistet eine breite Zielgruppe und eine sehr gute Vermietbarkeit. Größtenteils wurden bereits die Bäder modernisiert, was den Instandhaltungsaufwand für den neuen Eigentümer reduziert. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasspezialheizung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, und hat zusätzliche Gemeinschaftsräume wie ein seperaten Waschmaschinen und Trockenraum und bietet somit den Mietern zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine gute Gebäudestruktur zur langfristigen Werterhaltung. Mit insgesamt 4 Garagen und 3 Außenstellplätzen (vor den Garagen) und ausreichend Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Straßen ist auch der Bedarf an Parkmöglichkeiten optimal abgedeckt – ein weiteres Plus für Mieter und somit auch für die dauerhafte Vermietung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gepflegte, wirtschaftlich interessante Anlage mit stabilem Einnahmen und weiterem Potenzial zur Wertsteigerung – ideal für Investoren, die auf eine langfristige und renditestarke Immobilie setzen, sowie selbst beziehen möchten und die guten Vorteile der Wohnlage nutzen wollen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad7
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze4
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsaufteilung:
2 Wohnungen mit je 62 m²
1 Wohnungen mit 71 m²
1 Wohnung mit 72 m²
1 Wohnung mit 74 m²
1 Wohnung mit 85 m²
1 Wohnung mit 87 m²
Weitere Ausstattungsmerkmale:
4 Garagen und 3 mit inkl. Außenstellplatz für Pkws Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen und zusätzlichen Gemeinschaftsräumen Zentraler Gasspezialheizung Gepflegter Allgemeinzustand

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
58239 Schwerte – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gepflegten, zentralen Wohnlage und somit in bester Lage von Schwerte. Verkehrsgünstig gelegen mit einer Buslinie und ebenen fußläufigen Erreichbarkeit zum Bahnhof. Mit schneller Anbinbung zur A1 und B236 erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es verschiedene Schulen, Kitas, Ämter, Krankenhäuser Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Reinigung finden Sie ebenfalls alles fußläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von I.K.
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Schwerte