Noch günstiger, Eigentumswohnung, 2 Zimmer- Souterrain, sehr hell, ruhig, mit Garten.

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89438 Holzheim, Bayern

Frei ab: sofort

139.000 € Kaufpreis

60 m²

-1

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	50 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	-1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das besondere Highlight, der Wohnung sind die großen Fenster, 7 große Wohnraum- fenster wie im EG, ein wunderschönes Erker- Esszimmer, eine separater Küche mit fast neuer Einbauküche. Das vor 8 Jahren neu eingebautes Bad mit Nischendusche, Badewan nee, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner, nur Marken- Thermostatamaturen, lässt keine Wünsche offen.
Dazu kommt noch eine neu angelegter Garten 45 qm, nach Osten ausgerichtet, früh Mor-
gensonne, Abends kühl u. schattig, zum gemütlichen Ausruhen
Die Wohnung liegt sehr in einer ruhigen Anliegerstrasse.

lässt keine Wünsche offen. Dann noch ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer mit 26 qm, Boden Eiche- Parkett.

Dateien

Expos_Holzheim_Souterrain.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das 3 Familienhaus kaufte ich vor 10 Jahren, es wurde dann gleich umfangreich renoviert.
Es wurde größter Wert auf Markengeräte gestellt, bei Bädern und Duschen wurden nur
Markenamaturen mit Thermostatregelung eingebaut. Böden im Wohnbereich mit Eichen-
parkett belegt. Alle Böden erneuert, Türen erneuert, elektrische Anlage erneuert, 6 Bäder erneuert, EG u. DG in den 4 Bädern Fußbodenheizung, sämtliche Sanitärleitungen erneu- ert, Abwasser, Warmwasser und Kaltwasser, Warmwasser mit Frischwasseraufbereitung. Dann im Spitzboden eine komplett neue 40 qm Wohnung eingebaut. Das heißt die wesentlichen Teile es Hauses sind erst 10 Jahre alt, somit sind in den nächsten 25 Jahren kaum Reparaturen zu erwarten. 2 Einzelgaragen mit neuem Rolltor. Aus diesen gründen kann das Hausgeld sehr niedrig angesetzt werden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89438 Holzheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Holzheim hat einen großen Supermarkt, gute Metzgerei, Kaffee mit Post, Tankstelle, die
wunderschöne historische Kreisstadt Dillingen ist nur 8 Minuten entfernt, hier findet man alle Behörden, eine große Zahl an Fachärzten, Baumärkten, sowie viele weitere kleine u. größere Geschäfte destäglichen Bedarfs. In unmitelbaren Nähe finden Sie einladende
Naturbäder auch kleinere Seen, hier habe Sie die Natur vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Baur Johann

0173 1545168

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	50 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	8.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Baur Johann

0173 1545168

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Mobilnummer	0173 1545168
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0