Das kann Ihr kleines Paradies werden!

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Grundstücksfläche	339 m²
Zimmer	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Das charmante Häuschen ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Hier wohnen Sie bequem auf einer Ebene, müssen aber nicht auf Kellerräume verzichten.
Etwas versteckt in zweiter Baureihe, genießen Sie hier ruhiges Wohnen und einen idyllischen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Relaxen und Entspannen oder zum Anbauen von Gemüse und Kräutern. Obstbäume sind schon vorhanden, Sie können sich freuen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat, Linoleum

Alles was man zum angenehmen Wohnen benötigt ist vorhanden.

* gemütliches, helles Wohnzimmer
* ausreichend großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
(neue Terrassentüre 2020)
* möblierte Küche
* Bad mit Wanne
* separates WC mit Fenster

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Energie

H

Energieeffizienzklasse H · 522.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 06. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	522.4
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Das kann Ihr kleines Paradies werden!
	73457 Essingen

73457 Essingen

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnlage im begehrten Essingen, vor den Toren von Aalen.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort. Auch die Freizeitgestaltung kann sich sehen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

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Sonstige Informationen

* Schwedenofen im Erdgeschoss
* Teilausbau vom Kellergeschoss (Hobbyräume) mit neuen Fenstern
und separatem Zugang
* Schwedenofen mit Außenkamin von 2009 im Untergeschoss
* Zisterne

KEIN STELLPLATZ oder GARAGE! Dafür eine gute Busverbindung!

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