BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN MÜNCHEN - MIT GENEHMIGTEM VORBESCHEID

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80935 München

Frei ab: sofort

1.650.000 € Kaufpreis

830 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.650.000 €
Maklerprovision	2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	830 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

* Genehmigter Vorbescheid vorhanden

* Realistisches Wohnflächenpotenzial: ca. 750-760 qm

* Neubau eines Mehrfamilienhauses (GR 160 qm, 3 Vollgeschosse)

* Zusätzlich Neubau eines Einfamilienhauses (GR 84 qm, 2 Vollgeschosse)

* Tiefgarage planungsrechtlich berücksichtigt

Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Umfeld überwiegend Geschossbauten

Amtlicher Bodenrichtwert (Stichtag zum 01.01.2024): 2.138,00 Euro/qm

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1950er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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80935 München

Lage & Infrastruktur

Gewachsene und beliebte Wohnlage im Münchner Norden mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber befinden sich Discounter und Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch traditionelle Münchner Metzgereien, Bäckereien, Gastwirtschaften und vielfältige Nahversorgung. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Der nahegelegene Lerchenauer-See bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eine etablierte, gut angebundene Stadtteillage - ideal für moderne Neubauprojekte.

Sonstige Informationen

* Hohe Planungssicherheit durch genehmigten Vorbescheid

* Sofortiger Projektstart möglich

* Klare Baumassen und gesichertes Baurecht

* Attraktive Kombination aus MFH + EFH

* Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung

Ansprechpartner/in: Büro Ingolstadt

0841/98 15 88-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.650.000 €
Maklerprovision	2,97 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ingolstadt

0841/98 15 88-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380