BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN MÜNCHEN - MIT GENEHMIGTEM VORBESCHEID
1.650.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9471401
Objektnummer: 648596
1 2
2 2
Lageplan MÜNCHEN
4 2
3 2
6
5 2
Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.650.000 € |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Grundstücksfläche | 830 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung der Immobilie
* Genehmigter Vorbescheid vorhanden
* Realistisches Wohnflächenpotenzial: ca. 750-760 qm
* Neubau eines Mehrfamilienhauses (GR 160 qm, 3 Vollgeschosse)
* Zusätzlich Neubau eines Einfamilienhauses (GR 84 qm, 2 Vollgeschosse)
* Tiefgarage planungsrechtlich berücksichtigt
Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Umfeld überwiegend Geschossbauten
Amtlicher Bodenrichtwert (Stichtag zum 01.01.2024): 2.138,00 Euro/qm
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1950er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
* Realistisches Wohnflächenpotenzial: ca. 750-760 qm
* Neubau eines Mehrfamilienhauses (GR 160 qm, 3 Vollgeschosse)
* Zusätzlich Neubau eines Einfamilienhauses (GR 84 qm, 2 Vollgeschosse)
* Tiefgarage planungsrechtlich berücksichtigt
Bebaubarkeit nach §34 BauGB - Umfeld überwiegend Geschossbauten
Amtlicher Bodenrichtwert (Stichtag zum 01.01.2024): 2.138,00 Euro/qm
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1950er-Jahren, der im Zuge der Neubebauung abzureißen ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Informationen
* Hohe Planungssicherheit durch genehmigten Vorbescheid
* Sofortiger Projektstart möglich
* Klare Baumassen und gesichertes Baurecht
* Attraktive Kombination aus MFH + EFH
* Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
* Sofortiger Projektstart möglich
* Klare Baumassen und gesichertes Baurecht
* Attraktive Kombination aus MFH + EFH
* Sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
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Objektstandort
80935 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80935 München
Gewachsene und beliebte Wohnlage im Münchner Norden mit hervorragender Infrastruktur. Direkt gegenüber befinden sich Discounter und Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch traditionelle Münchner Metzgereien, Bäckereien, Gastwirtschaften und vielfältige Nahversorgung. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Der nahegelegene Lerchenauer-See bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eine etablierte, gut angebundene Stadtteillage - ideal für moderne Neubauprojekte.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0841/98 15 880 |
| Fax | 0841/98 15 88 20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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