** Nur noch 1 von 3 GS verfügbar Perfekte Wohnumgebung für Sie**

30655 Hannover
Frei ab: 2026
585.368 € Kaufpreis
Wohnfläche
153 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Terrasse
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 585.368 €
Stellplatz Carport Kaufpreis8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche153 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksfläche435 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lahe. Dieses modern projektiert Einfamilienhaus, Typ STREIF-Family, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Zuhause der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein. Genießen Sie entspannte Stunden in einem der zwei stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - hier wird Funktionalität mit Komfort vereint.

Das Grundstück erstreckt sich über 439 m² und bietet ausreichend Raum für Ihren persönlichen Garten. Die Architektur des Hauses fügt sich harmonisch in die ruhige Umgebung ein und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

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Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen1
BarrierefreiJa
Carport1
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die vier Schlafzimmer und zwei stilvoll gestalteten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Die Bodenbeläge können nach Wunsch ausgewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, Sie entscheiden! Die Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert Ihnen eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung nach KFW40 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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30655 Hannover

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück mit dem projektierten Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Hannover-Lahe. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bringen Sie schnell zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Zudem erreichen Sie die Autobahn A2 in wenigen Minuten, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt bietet das Grundstück eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung - perfekt für alle, die ein neues Zuhause in Hannover suchen.

Es ist Teil eines größeren Grundstücks, Sie haben dort eine perfekte Lage für sich und Ihre Familie.

Sonstige Informationen

Achtung; Klinkeraktion ist verlängert!

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Stufe erlaubt Ihnen Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen. Fachbetriebe übernehmen die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estricharbeiten. Wir bieten Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl an und beraten Sie umfassend bei der Planung Ihres Hauses.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer
06551 12 00
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551 12 00

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