AIGNER - Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gut angebundener Wohnlage
630.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465573
Objektnummer: 43267
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Balkon
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 630.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 7411,76 € |
| Hausgeld | 765 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 25.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus und wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet die Wohnung ein helles, offenes Wohn- und Esszimmer, zwei abgeschlossene Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und eine separate Küche.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, bietet jedoch auch großes Potenzial als Renditeobjekt, etwa für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. komfortables Parken.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 655.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie, bietet jedoch auch großes Potenzial als Renditeobjekt, etwa für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. komfortables Parken.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 630.000 Euro (Wohnung) + 25.000 Euro (Tiefgarageneinzelstellplatz) = 655.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Frisch renoviert
- Gut durchdachter Grundriss
- Separate, moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer
- Größerer Ost-Balkon
- Kleinerer West-Balkon
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Perfekte ÖPNV-Anbindung
- Gut durchdachter Grundriss
- Separate, moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer
- Größerer Ost-Balkon
- Kleinerer West-Balkon
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Perfekte ÖPNV-Anbindung
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Karte wird geladen...
Objektstandort
80993 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
80993 München
Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach, einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnviertel im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Moosach (S1) liegt in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Supermärkte, Apotheken und Bäckereien – befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Die Wohnlage profitiert zudem von mehreren Grünanlagen in der Umgebung, wie dem nahegelegenen Olympiapark oder dem Kapuzinerhölzl, die zu Freizeit und Erholung im Freien einladen.
Diese Wohnung verbindet zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe kombinieren möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Olympia-Einkaufszentrum" (U1/U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Moosach (S1) liegt in der Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), Supermärkte, Apotheken und Bäckereien – befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Die Wohnlage profitiert zudem von mehreren Grünanlagen in der Umgebung, wie dem nahegelegenen Olympiapark oder dem Kapuzinerhölzl, die zu Freizeit und Erholung im Freien einladen.
Diese Wohnung verbindet zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe kombinieren möchten.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Sina Ronja Altmann