Bezugsfreier Altbau – charmante Lage im gefragten Wrangelkiez

259.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9465378 Objektnummer: 6275
Objektansicht
Straße
Zimmer
Zimmer
Flur
Küche
Badezimmer
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Görlitzer Park
Spindler und Klatt
Oberbaumbrücke
Umgebung
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 259.000 €
Kaufpreis pro m² 5756 €
Hausgeld 277,78 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 45 m²
Zimmer 2
Baujahr 1910
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 29. 01. 2018
Gültig bis 28.01.2028
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 175.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie Altbauwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Seitenflügels eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1910 – direkt gegenüber dem Görlitzer Park im Herzen des Wrangelkiezes. Die rund 45 Quadratmeter große Einheit bietet auf 2 Zimmer einen hellen Wohnraum mit originalen Doppelkastenfenstern, Dielenboden und klassischer Deckenhöhe von 3,20 Metern. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das Duschbad wurde 2016 modernisiert. Elektrik und Bodenbeläge wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Durch ihre Lage direkt am Park und mitten im urbanen Umfeld des Wrangelkiezes eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufseinsteiger, Studenten oder Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Keller
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Objektstandort
Görlitzer Straße 50
10997 Berlin - Berlin

Lage & Infrastruktur

Mitten im pulsierenden Kreuzberg, zwischen dem urbanen Leben des Wrangelkiezes und der Ruhe des Spreeufers, entfaltet sich eine Lage mit einzigartiger Lebensqualität. In direkter Nachbarschaft bieten internationale Restaurants, kleine Cafés und Bars gastronomische Vielfalt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen das May-Ayim-Ufer und die Oberbaumbrücke, zwei der beliebtesten Ausflugsziele der Hauptstadt. Auch Kultur-Highlights wie die East Side Gallery, die Uber Arena und das The Wall Museum sind gut erreichbar. Die Markthalle Neun mit ihrer renommierten Street-Food-Szene unterstreicht die kulinarische Vielfalt der Gegend. Dank der nahen U-Bahnstation Schlesisches Tor ist man bestens angebunden – sowohl an Friedrichshain als auch an alle weiteren Hotspots der Stadt. Diese Lage verkörpert den modernen Berliner Zeitgeist: multikulturell, impulsgebend, sichtbar.

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Über den Anbieter

David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Ansprechpartner/in
Nele Steinberg

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