3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in 97714 Oerlenbach-Ebenhausen (ID 10602)

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97714 Oerlenbach

Frei ab: nach Absprache

179.000 € Kaufpreis

80 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	179.000 €
Kaufpreis pro m²	2237,5 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Gesamtfläche	80 m²
Grundstücksfläche	137 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer (Laminat),
Eßzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat),
Kinderzimmer (Laminat),
Abstellraum (Teppich),
Diele (Fliesen),
Küche incl. Küche ohne Geräte (Fliesen),
Bad (Fliesen),
Balkon (Fliesen),
großer Kellerraum

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich
Keller	Ja

Verbrauchsausweis 76 kWh/(m²*a)C. Ölzentralheizung (1996). Weiße Kunststoff-Isolierfenster.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung ist an eine einzelne Person seit 1.4.2022 für eine Kalt-Miete von 425 € + 250 € Nebenkosten, gesamt 675 € vermietet. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Grundstücksgröße des Hauses beträgt 786 m². 2010 wurde ein neuer Außenputz an das Haus angebracht. Jährliche Verwalterkosten 280,60 €. Grundstücksanteil 175,36/1000tel von 786 m² = 137,83 m². Jährliche Rückstellungen 301,50 €. Umlagefähige NK p.a.
Rücklagen für ganzes Haus zum 31.12.2024 15.544,82 €, bezogen auf die Wohnung 2.725,95 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a) · 0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	02. 05. 2019
Gültig bis	05-2029
Baujahr (laut Energieausweis)	0
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	0
Energieverbrauchkennwert	76 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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97714 Oerlenbach

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Das Haus ist ruhig gelegen.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.

Zuganbindung vorhanden

Ebenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oerlenbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt zwischen Schweinfurt (14 km) und Bad Kissingen (12 km). Der Ort verfügt über Bahnanbindung.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten