AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der begehrten Maxvorstadt – Eleganz trifft auf Moderne

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, das durch seinen klassischen Altbaucharme und die hochwertige Bauweise besticht. Auf etwa 79 m² bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus stilvollem historischen Flair und modernen Annehmlichkeiten.

Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und der elegante Fischgrätparkettboden, der der Wohnung eine zeitlose Eleganz verleiht. Die Räume befinden sich in ausgezeichnetem Zustand und bieten sowohl viel Platz für persönliche Gestaltung als auch eine behagliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer funktionalen, aber stilvollen Einbauküche ausgestattet, die den modernen Ansprüchen gerecht wird.

Das Gebäude selbst wurde stets liebevoll gepflegt und überzeugt durch eine ausgezeichnete Ausstattung. Neben der gepflegten Fassade und den charakteristischen Altbauelementen steht den Bewohnern ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Ein besonderer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht und eine ruhige Oase mitten in der Stadt bietet.

Der 6 m² große Kellerraum schafft praktischen Stauraum, und der Trockenraum bietet genügend Platz für das Aufhängen der Wäsche. Das aktuell bestehende Mietverhältnis endet zum 15.05.2026, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt bezugsfrei zur Verfügung steht. Das monatliche Hausgeld beträgt 315,00 €, einschließlich der Rücklagen.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger oder für Käufer, die eine bestens gepflegte, gut geschnittene Wohnung in einem begehrten Münchener Stadtteil suchen.