SANIERUNGSBEDÜRFTIGE GARTENGESCHOSSWOHNUNG MIT WINTERGARTEN, GÄSTE WC, BADEWANNE, PKW-STELLPLATZ
168.500 €
Kaufpreis
116,56 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9464264
Objektnummer: W356
5 Familienhaus
Pkw-Stellplatz
kommen Sie gerne näher
machen Sie etwas daraus
der Garten gehört zur Wohnung
sehr schöne Gartengröße
gehört auch mit dazu
z.B. für Gartengeräte
Hauseingang
gehen wir in die Wohnung
Eingangsflur
Gäste WC
z.B. Gästezimmer
gehen wir weiter
Wohnzimmerbereich
so gesehen
so könnte es mal aussehen
z.B. Büro
oder auch Schlafzimmer
Duschbereich
Wintergarten
sanierungsbedürftig
Ess-/ Küchenbereich
Küche mit Abluft
Badewannenbadezimmer
inbetween
wieder im Wohnzimmer
gefällt es Ihnen?
gehen wir unter das Wohnzimmer
viel Stauraum
mit Heizung
geringere Deckenhöhe
aus allen Richtungen betrachtet
möchten Sie besichtigen?
Waschmaschinenraum
Öl-Zentralheizg. von Viessmann
Ihr Immobilienteam Nippel 2026
27 Jahre Nippel Immobilien
BPA 2026 20 mal in Folge
Grundriss Whg. Nr. 1
Kaufpreis
| Kaufpreis | 168.500 € |
| Hausgeld | 374 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 116,56 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Sie parken Ihr Auto auf ihrem eigenen Pkw-Stellplatz bei der Wohnung.
Öffnen den Wintergarten, welcher als Eingang ausgelegt ist, oder gehen oben über das Treppenhaus um Ihre Wohnung zu betreten.
Im Eingangsbereich befindet sich links gleich das Gäste-WC sowie ein kleineres Zimmer, welches als Gästezimmer gedient hatte.
Daneben liegt der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung. Dieser Bereich muß zugänglich bleiben.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem dahinterliegenden Arbeitszimmer hat ca. 60,50 m² und direkten Zugang in den Wintergarten und in den eigenen Garten.
Hier befindet sich auch ein Duschbereich.
Dieser Bereich ist unterkellert und bietet Ihnen sehr viel Stauraum.
Im hinteren Bereich befindet sich der Küchenbereich mit dem anschließenden Badezimmer.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, daß die Wohnung sanierungsbedürftig ist. Das heißt es muß einiges gemacht werden.
Ein weiterer Punkt ist der Zugang zur Heizung des Hauses: Die Zentralheizung befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und muß jederzeit zugänglich sein.
Öffnen den Wintergarten, welcher als Eingang ausgelegt ist, oder gehen oben über das Treppenhaus um Ihre Wohnung zu betreten.
Im Eingangsbereich befindet sich links gleich das Gäste-WC sowie ein kleineres Zimmer, welches als Gästezimmer gedient hatte.
Daneben liegt der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung. Dieser Bereich muß zugänglich bleiben.
Das großzügige Wohnzimmer mit dem dahinterliegenden Arbeitszimmer hat ca. 60,50 m² und direkten Zugang in den Wintergarten und in den eigenen Garten.
Hier befindet sich auch ein Duschbereich.
Dieser Bereich ist unterkellert und bietet Ihnen sehr viel Stauraum.
Im hinteren Bereich befindet sich der Küchenbereich mit dem anschließenden Badezimmer.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, daß die Wohnung sanierungsbedürftig ist. Das heißt es muß einiges gemacht werden.
Ein weiterer Punkt ist der Zugang zur Heizung des Hauses: Die Zentralheizung befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und muß jederzeit zugänglich sein.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem 5 Familienhaus bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 117 m² Wohnfläche
# eigener, schöner Garten mit Terrasse und einem separaten Geräteraum
# sanierungsbedürftiger Wintergarten
# Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung
# größerer Duschbereich
# Gäste-WC im Eingangsbereich
# Böden: Laminat und Fliesen
# Kabelfernsehen
# professionelle Hausverwaltung
# Waschmaschinen-/ und Trocknerraum
# eigener Kellerraum
# Öl-Zentralheizung von Viessmann
# Pkw-Stellplatz direkt bei der Wohnung
# Bezug: die Wohnung ist frei
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
# Massivbauweise
# ca. 117 m² Wohnfläche
# eigener, schöner Garten mit Terrasse und einem separaten Geräteraum
# sanierungsbedürftiger Wintergarten
# Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Heizung
# größerer Duschbereich
# Gäste-WC im Eingangsbereich
# Böden: Laminat und Fliesen
# Kabelfernsehen
# professionelle Hausverwaltung
# Waschmaschinen-/ und Trocknerraum
# eigener Kellerraum
# Öl-Zentralheizung von Viessmann
# Pkw-Stellplatz direkt bei der Wohnung
# Bezug: die Wohnung ist frei
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Wohnungsbeschreibung) mit der Anschrift sowie dem Grundriss zu dieser interessanten Wohnung.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Objektstandort
75217 Birkenfeld
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
75217 Birkenfeld
- Baden-Württemberg
Birkenfeld ist eine Gemeinde, welche verkehrsgünstig zu Pforzheim liegt.
Die interessante, zu sanierende Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße.
Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Pforzheim.
Die Autobahn A8 Karlsruhe/Stuttgart ist mit dem Auto schnell erreichbar.
In Birkenfeld gibt es 3 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule, 1 Werkrealschule sowie eine Ganztagesschule. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vor Ort.
Birkenfeld ist im Internet mit einer eigenen Homepage vertreten: www.birkenfeld.de
Die interessante, zu sanierende Eigentumswohnung befindet sich in einer Seitenstraße.
Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum von Pforzheim.
Die Autobahn A8 Karlsruhe/Stuttgart ist mit dem Auto schnell erreichbar.
In Birkenfeld gibt es 3 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Realschule, 1 Werkrealschule sowie eine Ganztagesschule. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vor Ort.
Birkenfeld ist im Internet mit einer eigenen Homepage vertreten: www.birkenfeld.de
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Über den Anbieter
ImmobilienDipl.-Ing. Nippel GmbH
Schulzengasse 37
76307 Karlsbad
Kontakt
| Telefon | 00497214839639 |
Ansprechpartner/in
Firma