"Naturstadt Speichersdorf" - Haus 3 - Immobilienangebot Nr.: 4413
1.320,44 €
Kaltmiete
1.668,6 €
Warmmiete
139,05 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9462974
Objektnummer: 4413_7
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.320,44 € |
| Warmmiete | 1.668,6 € |
| Nebenkosten | 347,63 € |
| Maklerprovision | Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter |
| Kaution | 3.302,44 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 139,05 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-04-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2023 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 31.90 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese moderne Wohnung bietet auf ca.: 139,05 m² ein komfortables Wohnerlebnis. Die 2025 erbaute Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse A und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Auf Wunsch kann der offen gestaltete Wohn- Essraum gegen Aufpreis mit einer Küche ausgestattet werden. Der hochwertige Holzboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht eine flexible Einrichtung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls mit einem stilvollen Holzboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine schlichte Eleganz. Helle Fliesen und hochwertige Armaturen runden das Bild ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Auf Wunsch kann der offen gestaltete Wohn- Essraum gegen Aufpreis mit einer Küche ausgestattet werden. Der hochwertige Holzboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht eine flexible Einrichtung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick.
Das Schlafzimmer ist geräumig und ebenfalls mit einem stilvollen Holzboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für erholsame Nächte.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine schlichte Eleganz. Helle Fliesen und hochwertige Armaturen runden das Bild ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort suchen.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
Haus 3
- Grundstücksfläche: 15.682 m²
- Baujahr: 2025
- 7 Wohneinheiten
- wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk regenerativ
- Warmwasseraufbereitung: erfolgt über die Frischwasserstation des Netzbetreibers
- Energieversorgung: Anschluss an das Nahwärmenetz der Bioenergie Speichersdorf GmbH & Co. KG mit einer Gesamtanschlussleistung von 400 kW
- Fensterlüftung in Kombination mit dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem QNG-Zertifikat "QNG-PLUS"
- Modulbauweise in Holzrahmenbauweise
- voraussichtlich im IV Quartal 2025 bezugsfertig
- Grundstücksfläche: 15.682 m²
- Baujahr: 2025
- 7 Wohneinheiten
- wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizwerk regenerativ
- Warmwasseraufbereitung: erfolgt über die Frischwasserstation des Netzbetreibers
- Energieversorgung: Anschluss an das Nahwärmenetz der Bioenergie Speichersdorf GmbH & Co. KG mit einer Gesamtanschlussleistung von 400 kW
- Fensterlüftung in Kombination mit dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH QNG mit dem QNG-Zertifikat "QNG-PLUS"
- Modulbauweise in Holzrahmenbauweise
- voraussichtlich im IV Quartal 2025 bezugsfertig
Karte wird geladen...
Objektstandort
95469 Speichersdorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95469 Speichersdorf
Die Gemeinde Speichersdorf mit 5.850 Einwohnern ist eine junge, dynamische und aufstrebende Gemeinde im Landkreis Bayreuth. Sie wird von der
überregionalen Bundesstraße 22 im Streckenabschnitt zwischen Bayreuth und Weiden/Opf. durchquert und liegt extrem verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bahnlinien „Nürnberg – Marktredwitz“ und „Bayreuth – Weiden/Oberpfalz“.
Infolge dieser zentralen Lage sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen (Schule, Banken, Kindertagesstätten, Bahnhof, usw.) und einer guten
Infrastruktur hat das Kleinzentrum „Gemeinde Speichersdorf“ in der Region zudem eine wichtige zentrale Versorgungsfunktion (Einzugsgebiet bis zu 9.000 Einwohnern).
Die optimale Anbindung der Gemeinde Speichersdorf über die Schiene und die Straße an die Universitätsstadt Bayreuth, zum Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz, die gute soziale Infrastruktur, sowie sehr attraktive Bauflächen zu günstigen Baulandpreisen sind Garanten für eine dynamische Zunahme des Wohnungsbestandes und der Einwohnerzahl.
Der Ort Speichersdorf wurde urkundlich erstmals im Jahre 1195 erwähnt und ist nach Einwohnerzahlen gemessen die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Bayreuth.
überregionalen Bundesstraße 22 im Streckenabschnitt zwischen Bayreuth und Weiden/Opf. durchquert und liegt extrem verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bahnlinien „Nürnberg – Marktredwitz“ und „Bayreuth – Weiden/Oberpfalz“.
Infolge dieser zentralen Lage sowie zahlreicher öffentlicher Einrichtungen (Schule, Banken, Kindertagesstätten, Bahnhof, usw.) und einer guten
Infrastruktur hat das Kleinzentrum „Gemeinde Speichersdorf“ in der Region zudem eine wichtige zentrale Versorgungsfunktion (Einzugsgebiet bis zu 9.000 Einwohnern).
Die optimale Anbindung der Gemeinde Speichersdorf über die Schiene und die Straße an die Universitätsstadt Bayreuth, zum Großraum Nürnberg, die Städte Weiden und Marktredwitz, die gute soziale Infrastruktur, sowie sehr attraktive Bauflächen zu günstigen Baulandpreisen sind Garanten für eine dynamische Zunahme des Wohnungsbestandes und der Einwohnerzahl.
Der Ort Speichersdorf wurde urkundlich erstmals im Jahre 1195 erwähnt und ist nach Einwohnerzahlen gemessen die drittgrößte Gemeinde des Landkreises Bayreuth.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Kontakt
| Telefon | 004996184721 |
| Fax | 004996184219 |
| Website | www.city-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Lilli Schmid
Weitere Angebote des Anbieters
16
5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon, Garage & ...
Wohnung
92706 Luhe-Wildenau / Oberwildenau
In ruhiger Lage von Oberwildenau steht diese schöne 5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch einen ...
269.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
13
Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück und ...
Haus
95643 Tirschenreuth
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Randlage von Tirschenreuth bietet eine seltene Kombination aus viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück von insgesamt 2544 m² inklusive zusätzlichem Gartenland hinter ...
265.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
keine Angabe
Zimmer
9
Zweitbezug - moderne Wohnung im Zentrum von Weiden - ...
Wohnung
92637 Weiden in der Oberpfalz
Diese moderne 1 Zimmer Etagenwohnung bietet auf ca. 31,77 m² ein durchdachtes Zuhause mit kurzen Wegen und komfortabler Ausstattung. Der Neubaucharakter zeigt sich in klaren Linien, hellen Oberflächen und einer ...
500 €
Kaltmiete
31,77 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
11
Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ...
Wohnung
92637 Weiden
Zur Vermietung steht eine kleine, gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Stadtteil Fichtenbühl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. ...
380 €
Kaltmiete
54 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
2
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – charmantes ...
Haus
95692 Konnersreuth
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Konnersreuth. Die Immobilie kombiniert einen Gewerberaum im Erdgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten in den oberen Etagen und ...
130.000 €
Kaufpreis
89,57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer