Familienglück in gefragter Lage!
729.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454036
Objektnummer: 168189
Eingangsbereich
Gästezimmer
Gästezimmer
Treppenaufgang UG
EG Überblick
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Garten
Flur OG
Schlafzimmer
Tageslichtbad (3)
Arbeitszimmer
Blick in den Garten
Arbeitszimmer
Zimmer 3
Treppenaufgang OG
Treppenraum DG
Zugang DG u Heizung
Dachgeschoss
Ausblick vom Dach
Dachgeschoss
DG mit Licht
HWR
HWR
Garage
Kaufpreis
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Maklerprovision | 2,97 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 183 m² |
| Zimmer | 6,5 |
| Baujahr | 2002 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 06. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 72.16 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Hier kommt DIE Chance, ein Zuhause für die ganze Familie in einer sehr gefragten Wohngegend von Stuttgart-Vaihingen zu finden!
Das angebotene Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise befindet sich im Wohngebiet "Lauchäcker", innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs.
Wenn Sie nicht gerade die Sonne im Garten genießen bietet das Haus auf 4 Ebenen genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Das Zugangsgeschoss im Untergeschoss verfügt über ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC mit Waschbecken sowie einen großen Keller- und Werkraum.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer inkl. Zugang zum Garten, getrenntem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann ergänzend ganz nach Ihren Anforderungen genutzt werden und rundet den praktischen Schnitt des Hauses ab.
Direkt vor dem Eingang stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Thema wird.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das angebotene Reihenhaus in Niedrigenergiebauweise befindet sich im Wohngebiet "Lauchäcker", innerhalb des verkehrsberuhigten Bereichs.
Wenn Sie nicht gerade die Sonne im Garten genießen bietet das Haus auf 4 Ebenen genügend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Das Zugangsgeschoss im Untergeschoss verfügt über ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein WC mit Waschbecken sowie einen großen Keller- und Werkraum.
Über die Holztreppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer inkl. Zugang zum Garten, getrenntem Essbereich und einer hochwertigen Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss kann ergänzend ganz nach Ihren Anforderungen genutzt werden und rundet den praktischen Schnitt des Hauses ab.
Direkt vor dem Eingang stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Thema wird.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
* Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte
* vor 2-3 Jahren erneuerte Dachverkleidung
* PKW-Außenstellplatz + Garage
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* 2019 erneuerte Dachfenster
* Laminat in den Wohnräumen
* Garten mit Terrasse
* KfW-75 Standard
* vor 2-3 Jahren erneuerte Dachverkleidung
* PKW-Außenstellplatz + Garage
* Gäste-WC im Eingangsbereich
* 2019 erneuerte Dachfenster
* Laminat in den Wohnräumen
* Garten mit Terrasse
* KfW-75 Standard
Sonstige Informationen
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
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Objektstandort
70569 Stuttgart
Lage & Infrastruktur
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Wohngebiets Lauchäcker, in dem über den Anfang der 2000er Jahre hinweg viele Familien ein neues Zuhause gefunden haben.
Am Rande von Vaihingen und gleich neben der Universität ist man sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig oder mit dem ÖPNV für alle Lebenslagen optimal angebunden. In kürzester Zeit erreicht man einen Supermarkt und die Bushaltestelle "Lauchhau" und anschließend zügig den Vaihinger Ortskern.
Alternativ kommt man auch mithilfe des ÖPNV, oder nur 15 Gehminuten entfernt mit der S-Bahn in die Stuttgarter City.
Am Rande von Vaihingen und gleich neben der Universität ist man sowohl mit dem Auto, als auch fußläufig oder mit dem ÖPNV für alle Lebenslagen optimal angebunden. In kürzester Zeit erreicht man einen Supermarkt und die Bushaltestelle "Lauchhau" und anschließend zügig den Vaihinger Ortskern.
Alternativ kommt man auch mithilfe des ÖPNV, oder nur 15 Gehminuten entfernt mit der S-Bahn in die Stuttgarter City.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 95 50 |
| Fax | 0711/23 95 51 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Stuttgart