TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen

Aussenansicht
Küche
Etagenheizung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gästetoilette
Grundriss
1 / 1
72760 Reutlingen
Frei ab: vermietet
150.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld100 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1935
Verfügbar ab vermietet
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbauhauses, in auffälliger Farbe, direkt im Zentrum von Reutlingen. Zur WEG gehört auch das danebenliegende Haus, die Trennung soll aber in naher Zukunft erfolgen.
2020 wurde in der Wohnung sehr viel gerichtet und lässt die Wohnung jetzt modern erstrahlen. Leider ist der Zustand des Mehrfamilienhauses um die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet und bringt monatlich 1100,00 Euro Miete inkl. Nebenkosten. Dieses Mietverhältnis sollte bestehen bleiben.
Laut Teilungserklärung gehören zwei Kellerräume zur Wohnung welche aber im Moment nicht nutzbar sind. Durch die sehr sichere Mieteinnahme ist das eine TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
* Wohnung 2020 renoviert
* 2020 neue Fenster
* zwei Duschen im Badezimmer
* erneuerte Etagenheizung
* sichere Mieteinnahmen 13.200,00 Euro jährlich
* Außengebäude in schlechtem Zustand



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 298.06 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum31. 01. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1935
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf298.06
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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72760 Reutlingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentral, am Echazufer in Reutlingen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Lage am Fuße der schwäbischen Alb benötigt man nur eine kurze Fahrt mit dem Auto um ins Biosphären-gebiet zu gelangen. Dort kann man die Natur genießen und am Wochenende mit der Familie wandern. An den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart fahren Sie nur etwa 25 Minuten.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen
07121/51 531-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Hausgeld100 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen
07121/51 531-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07121/51 531-31
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07121/51 531-0

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3
Baujahr
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