TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen
189.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9454034
Objektnummer: 364158
Aussenansicht
Küche
Etagenheizung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gästetoilette
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 78 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 31. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 298.06 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese frisch renovierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Altbauhauses, in auffälliger Farbe, direkt im Zentrum von Reutlingen. Zur WEG gehört auch das danebenliegende Haus, die Trennung soll aber in naher Zukunft erfolgen.
2020 wurde in der Wohnung sehr viel gerichtet und lässt die Wohnung jetzt modern erstrahlen. Leider ist der Zustand des Mehrfamilienhauses um die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet und bringt monatlich 1100,00 Euro Miete inkl. Nebenkosten. Dieses Mietverhältnis sollte bestehen bleiben.
Laut Teilungserklärung gehören zwei Kellerräume zur Wohnung welche aber im Moment nicht nutzbar sind. Durch die sehr sichere Mieteinnahme ist das eine TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
2020 wurde in der Wohnung sehr viel gerichtet und lässt die Wohnung jetzt modern erstrahlen. Leider ist der Zustand des Mehrfamilienhauses um die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Derzeit ist die Wohnung sicher vermietet und bringt monatlich 1100,00 Euro Miete inkl. Nebenkosten. Dieses Mietverhältnis sollte bestehen bleiben.
Laut Teilungserklärung gehören zwei Kellerräume zur Wohnung welche aber im Moment nicht nutzbar sind. Durch die sehr sichere Mieteinnahme ist das eine TOP Kapitalanlage im Zentrum von Reutlingen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Wohnung 2020 renoviert
* 2020 neue Fenster
* zwei Duschen im Badezimmer
* erneuerte Etagenheizung
* sichere Mieteinnahmen 13.200,00 Euro jährlich
* Außengebäude in schlechtem Zustand
* 2020 neue Fenster
* zwei Duschen im Badezimmer
* erneuerte Etagenheizung
* sichere Mieteinnahmen 13.200,00 Euro jährlich
* Außengebäude in schlechtem Zustand
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 298,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Energiekennwert: 298,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935
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Objektstandort
72760 Reutlingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72760 Reutlingen
Die Wohnung befindet sich zentral, am Echazufer in Reutlingen. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Lage am Fuße der schwäbischen Alb benötigt man nur eine kurze Fahrt mit dem Auto um ins Biosphären-gebiet zu gelangen. Dort kann man die Natur genießen und am Wochenende mit der Familie wandern. An den Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart fahren Sie nur etwa 25 Minuten.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07121/51 531-0 |
| Fax | 07121/51 531-31 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Reutlingen / Tübingen