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+++ Neubau - Walmdachbungalow in Sögel - Schlossnähe +++

279.000 €
Kaufpreis
74,33 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453468 Objektnummer: 2744
Walmdachbungalow in Sögel - Visualisierung
Ansicht - Visualisierung
Grundrisszeichnung - Erdgeschoss
Grundrisszeichnung - Dachgeschoss
Nordansicht
Südansicht
Ansichten

Preise & Kosten

Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 74,33 m²
Grundstücksfläche 390 m²
Zimmer 3
Baujahr 2026
Verfügbar ab nach Fertigstellung - Spätherbst 2026
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 15. 01. 2026
Gültig bis 14.01.2036
Baujahr (laut Energieausweis) 2026
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Beschreibung der Immobilie

Hier wird Ihnen ein Walmdachbungalow - Neubau - mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten. Die reiflich durchdachte und helle Wohnflächenaufteilung macht ein ebenerdiges und bequemes Wohnen fast ohne Einschränkungen möglich. Dieser komfortable Walmdachbungalow bietet eine optimale Raumaufteilung und verfügt über ein gutes und durchdachtes Wohnkonzept. Die großzügigen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer versprechen schon jetzt einen entspannten Blick in den Garten im Einklang mit der Natur. Erleben Sie ebenerdiges Wohnen ohne Treppensteigen, kombiniert mit hohem Wohnkomfort. Das Raumkonzept garantiert eine gelungene und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die ebenerdige Wohnfläche teilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Badezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier wird Ihnen ein Dachboden mit vielen Abstellmöglichkeiten geboten. Eine Terrasse in Südausrichtung verspricht schon jetzt einen gemütlichen Platz zur Entspannung und Erholung. Hier können Sie in Ruhe den traumhaften Blick in die Natur genießen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2026
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Die im Exposé enthaltenen Ansichten, Visualisierungen, Skizzen und Bauzeichnungen stellen unverbindliche Darstellungen dar. Sie dienen der Illustration des geplanten Bauvorhabens und sind teilweise KI-generiert. Änderungen in Planung, Ausführung, Grundriss, Maßen, Ausstattung, Materialien sowie der technischen Umsetzung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Abweichungen zum späteren Ist-Zustand sind möglich. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibungen.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2026
Befeuerung/Energieträger: Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 20 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 14.01.2036
Energieausweisdatum: 15.01.2026
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Objektstandort
49751 Sögel - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
49751 Sögel - Niedersachsen

In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sögel - Parkstraße 12 - sowie in unmittelbarer Nähe zum Schloss Clemenswerth und zum Schulzentrum wird dieser Walmdachbungalow auf einem kompakt geschnittenen Grundstück errichtet. Diese sehr gute und zentrale Wohnlage verspricht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, das Hümmling Hospital mit verschiedenen Fachabteilungen, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig schnell erreichbar. Das Freibad und vielfältige Sportanlagen stehen unter anderem in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Tebbel Immobilien GmbH
Clemens-August-Straße 25
49751 Sögel
(Weitere Angebote des Anbieters)
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Telefon 05952 - 808
Fax 05952 - 2237
Website www.tebbel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Herr Tebbel
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