Einfamilienhaus in Börger! Viel Platz für handwerkliches Geschick!

149.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9453467 Objektnummer: 2740
Einfamilienhaus in Börger
Vorderansicht
Rückansicht
Ansicht vom Garten
Gartenbereich
Hofauffahrt
Wohn- und Esszimmer - Bild I
Wohn- und Esszimmer - Bild II
Küche - Bild I
Küche - Bild II
Fernsehzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss - Bild I
Badezimmer im Erdgeschoss - Bild II
überdachte Terrasse - ähnlich einem Wintergarten
Eingangsbereich - Flur
Flur im Dachgeschoss - Bild I
Flur im Dachgeschoss - Bild II
Schlafzimmer I im Dachgeschoss
Schlafzimmer II im Dachgeschoss
Schlafzimmer III im Dachgeschoss - Bild I

Kaufpreis

Kaufpreis 149.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 536 m²
Zimmer 5
Baujahr 1966
Verfügbar ab kurzfristig möglich

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 12. 11. 2025
Gültig bis 11.11.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1966
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 480,4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Börger vereint ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung auf einem Grundstück mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet durch ihre Raumaufteilung viel Platz und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Kellergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Zudem wird Ihnen hier ein Schlafzimmer geboten, welches auch ideal als Büro oder Fernsehzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Haus durch eine überdachte und geschützte Terrasse mit wintergartenähnlichem Charakter. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsort; ideal für gemütliche und entspannte Momente. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Flur zur Verfügung. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit 2 Räumen, Hauswirtschaftsraum, Duschraum, Heizungsraum und Flur mit Treppenaufgang. Eine separate Außentreppe zum Keller ist zusätzlich vorhanden und wird sich als sehr praktisch erweisen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 480,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1966
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor! Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt! Die Visualisierung, Skizze oder Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Es wird daher eine persönliche Besichtigung empfohlen!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1966
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 480,4 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 12.11.2025
Energieausweisdatum: 11.11.2035
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Objektstandort
26904 Börger - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Börger: einer Gemeinde im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Ein Verbrauchermarkt, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Turnhalle, Freibad usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, bietet Börger nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die zentrale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.

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Über den Anbieter

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Clemens-August-Straße 25
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