Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tamm - ein Zuhause zum Wohlfühlen

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71732 Tamm

Frei ab: nach Absprache

229.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	331 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1960
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 62 m² bietet sie den idealen Rahmen für Paare oder kleine Familien, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien
* funktionale Raumaufteilung mit Schlafzimmer und Kinderzimmer
* separate Küche und Tageslichtbad
* Baujahr 1962, solide Bestandsimmobilie

Ob als langfristiges Zuhause oder wertstabile Investition - diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und Lebensqualität. Ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett, Linoleum
Balkone	1

* Balkon
* Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	21. 10. 2019
Baujahr (laut Energieausweis)	1960
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	91 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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71732 Tamm

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Tamm und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: S-Bahn, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Hier verbinden sich kurze Wege, ein gewachsenes Wohnumfeld und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl.

Sonstige Informationen

* Es wurde schon die Sanierung der Elektrik beschlossen.
* Diese Maßnahme wird aus der Instandhaltungsrücklage beglichen.

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	229.000 €
Hausgeld	331 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg

07141/97 458-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07141/97 458-22
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380