Einfamilienhaus mit Garage in schöner Siedlungslage von Plattling
275.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449616
Objektnummer: 10453
Ansicht
Heizung
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Maklerprovision | Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 567 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-01-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 219.20 |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten.
KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse.
DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig)
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen.
Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026
Baujahr lt. EA: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EG: Flur, Windfang, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Gästezimmer, Badezimmer/Wanne, WC, Terrasse.
DG: Speicher (Reparatur am Dach ist notwendig)
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine gesamte Größe von 567 m². Gepflasterte Zufahrt zur Garage. Bei dieser wurde im Jahr 2014 eine Dachsanierung vorgenommen.
Die Fläche zwischen Wohnhaus und Garage ist überdacht.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 28.01.2026
Baujahr lt. EA: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 219,2 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Highlights:
* schöne Siedlungslage
* Garage mit Vorplatz
* voll unterkellert
* schöne Siedlungslage
* Garage mit Vorplatz
* voll unterkellert
Sonstige Informationen
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HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Objektstandort
94447 Plattling
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der lebendigen Stadt Plattling, die im Herzen Niederbayerns zu finden ist. Plattling bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem erreichbar sind und einen komfortablen Alltag gewährleisten.
Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Plattling selbst zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und freundliche Nachbarschaften aus. Diese Lage bietet einen perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit suchen.
Die Stadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.
Plattling selbst zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und freundliche Nachbarschaften aus. Diese Lage bietet einen perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit suchen.
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Über den Anbieter
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5
94447 Plattling
Kontakt
| Telefon | 004999314234 |
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| Fax | 00499931906812 |
| Website | www.lerchenberger.com |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schuster