Gepflegtes Einfamilienhaus in 97464 Niederwerrn (ID 10624)
485.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9449270
Objektnummer: 10624
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 3464,29 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Gesamtfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 353 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 01. 2026 |
| Gültig bis | 01-2036 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1978 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 116 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt
Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen)
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat)
Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen
Am Seiteneingang wäre ein Stellplatz möglich.
Beim Apfelbaum könnte man eine Garage einbauen. Nachbar würde dies genehmigen.
Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen)
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat)
Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen
Am Seiteneingang wäre ein Stellplatz möglich.
Beim Apfelbaum könnte man eine Garage einbauen. Nachbar würde dies genehmigen.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Bedarfsausweis 116,4 kWh/(m²a)D. Wärmepumpe (2023). Heizungsleitungen wurden nicht erneuert. Jährliche Strom, Gas- und Wasserkosten 3.511,28 € (2025).
Internet Glasfaser. Wohnfläche 140 m², wohnflächenähnliche Nutzfläche 30 m²
Renovierungen:
ca. 2005 Kamineinfassung
2016 fast alle Stromleitungen bis auf Decken
2004 Kunstoff-Isolier-Fenster
2023 Wasser- und Abflussleitungen
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Internet Glasfaser. Wohnfläche 140 m², wohnflächenähnliche Nutzfläche 30 m²
Renovierungen:
ca. 2005 Kamineinfassung
2016 fast alle Stromleitungen bis auf Decken
2004 Kunstoff-Isolier-Fenster
2023 Wasser- und Abflussleitungen
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Informationen
Das Anwesen ist gepflegt und mit zwei Heizungen ausgestattet.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, großes Gewerbegebiet, Grund- und Hauptschule, Banken, u.a. am Ort.
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Objektstandort
97464 Niederwerrn
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
97464 Niederwerrn
Stadtnah
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Über den Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Karin Sacher
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Kaltmiete (netto)
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