Neuwertige Immobilie in traumhafter Waldrandlage
499.000 €
Kaufpreis
190,37 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9441329
Objektnummer: 14043
Herzlich Willkommen!
Ansicht vom Wald aus
Rückansicht
Seitenansicht u.Blick auf Wald
Luftbild Grundstück
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wohn-/Esszimmer
große Wohnküche
Beileger Finanzierung
Hinweisbild_ObjektVideo
Immobilie1
Wärmepumpe u. Wohnraumlüftung
direkter Blick auf den Wald
Kaufpreis
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 190,37 m² |
| Grundstücksfläche | 628 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-02-16 |
| Endenergiebedarf | 15,90 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro, Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Verkauft wird ein geräumiges Einfamilienhaus, welches erst im Jahr 2023 erbaut wurde. Restarbeiten zur Vervollständigung dieses Wohntraumes sind vom neuen Eigentümer noch vorzunehmen.
In traumhafter Lage einer Sackgasse, und in unmittelbarer Nähe zum Wald, ist hier ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 190 m² entstanden. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 628 m². Die Immobilie verspricht das besondere Extra. Sie besticht durch viele moderne Ausstattungsdetails im Hinblick auf energetische Effizienz und Weitere wie z.B. die elektronische Steuerung der Belichtungskomponenten und Jalousien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe, das Gäste-WC mit Tageslicht, ein möglicher Büroraum, sowie das helle Wohn-/ Esszimmer. Durch die immensen Fenster-Elemente und den nach oben geöffneten Wohnbereich erhält dieser Raum das besondere Flair. Direkt angrenzend befindet sich die schöne Wohnküche mit Zugang in den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie optimaler Weise direkt in die große Doppelgarage.
Im Dachgeschoss bieten die beiden Gauben ein gutes Wohngefühl. Hier stehen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Von dem Hauptschlafraum gelangt man über das Ankleidezimmer direkt in das zweite (noch im Rohbauzustand befindliche) Badezimmer.
Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden. Dieser bietet eine gute Stehhöhe und ausreichend Platz für Ihr gesamtes Hab und Gut.
Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. In der Küche, im Eingangsbereich und in den Bädern liegen moderne Fliesen.
Die neuste Haustechnik wird Sie und Ihren Geldbeutel ebenfalls überzeugen.
Haben Sie Interesse? Weitere Einblicke können Sie sich über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigungstour verschaffen.
Warten Sie nicht lange und greifen Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit zu!
Und zum Schluss noch ein extra "Bonbon" für Sie:
Durch die Übernahme eines bestehenden und noch extrem zinsgünstigen Darlehns, bei der Sparkasse Osnabrück, können Sie ggfs. Ihre Finanzierungskosten minimieren.
In traumhafter Lage einer Sackgasse, und in unmittelbarer Nähe zum Wald, ist hier ein einzigartiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 190 m² entstanden. Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 628 m². Die Immobilie verspricht das besondere Extra. Sie besticht durch viele moderne Ausstattungsdetails im Hinblick auf energetische Effizienz und Weitere wie z.B. die elektronische Steuerung der Belichtungskomponenten und Jalousien.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe, das Gäste-WC mit Tageslicht, ein möglicher Büroraum, sowie das helle Wohn-/ Esszimmer. Durch die immensen Fenster-Elemente und den nach oben geöffneten Wohnbereich erhält dieser Raum das besondere Flair. Direkt angrenzend befindet sich die schöne Wohnküche mit Zugang in den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie optimaler Weise direkt in die große Doppelgarage.
Im Dachgeschoss bieten die beiden Gauben ein gutes Wohngefühl. Hier stehen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Von dem Hauptschlafraum gelangt man über das Ankleidezimmer direkt in das zweite (noch im Rohbauzustand befindliche) Badezimmer.
Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den geräumigen Dachboden. Dieser bietet eine gute Stehhöhe und ausreichend Platz für Ihr gesamtes Hab und Gut.
Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. In der Küche, im Eingangsbereich und in den Bädern liegen moderne Fliesen.
Die neuste Haustechnik wird Sie und Ihren Geldbeutel ebenfalls überzeugen.
Haben Sie Interesse? Weitere Einblicke können Sie sich über die im Exposé hinterlegte Videobesichtigungstour verschaffen.
Warten Sie nicht lange und greifen Sie bei dieser einmaligen Gelegenheit zu!
Und zum Schluss noch ein extra "Bonbon" für Sie:
Durch die Übernahme eines bestehenden und noch extrem zinsgünstigen Darlehns, bei der Sparkasse Osnabrück, können Sie ggfs. Ihre Finanzierungskosten minimieren.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garage
- Massivbauweise
- Tondachziegeleindeckung
- Fassade mit Vollwärmeschutz (noch nicht verputzt)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrische Jalousien
- Eichenparkett und Fliesen
- Eichentreppe
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smarthome von Loxone (per App steuerbar)
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
- Vorrichtung für Ofen
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach (Vertrag bei Enpal; anhängend im Exposé) kann weiterhin gemietet, oder optional gekauft werden.
Zu berücksichtigen ist, dass am Haus u.a. folgende Arbeiten zur Vervollständigung noch vorzunehmen sind.
- die endgültige Fertigstellung der Außenfassade
- Garagentore
- ein paar Zimmertüren und Zargen sind noch zu installieren
- einige Leisten müssten noch angebracht werden
- eines der beiden Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, wobei die Fliesen bereits vorhanden sind und auch die Anschlüsse für Dusche und Badewanne
- an der kontrollierten Wohnraumlüftung sind ein paar Anpassungsarbeiten erforderlich
- Rollläden
- Garage
- Massivbauweise
- Tondachziegeleindeckung
- Fassade mit Vollwärmeschutz (noch nicht verputzt)
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrische Jalousien
- Eichenparkett und Fliesen
- Eichentreppe
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smarthome von Loxone (per App steuerbar)
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss
- Vorrichtung für Ofen
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Die Photovoltaikanlage auf dem Garagendach (Vertrag bei Enpal; anhängend im Exposé) kann weiterhin gemietet, oder optional gekauft werden.
Zu berücksichtigen ist, dass am Haus u.a. folgende Arbeiten zur Vervollständigung noch vorzunehmen sind.
- die endgültige Fertigstellung der Außenfassade
- Garagentore
- ein paar Zimmertüren und Zargen sind noch zu installieren
- einige Leisten müssten noch angebracht werden
- eines der beiden Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, wobei die Fliesen bereits vorhanden sind und auch die Anschlüsse für Dusche und Badewanne
- an der kontrollierten Wohnraumlüftung sind ein paar Anpassungsarbeiten erforderlich
Sonstige Informationen
Die Übernahme eines noch sehr zinsgünstigen Darlehens, von der Sparkasse Osnabrück als Kreditgeber, wäre nach Prüfung und Absprache möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Objektstandort
49196 Bad Laer
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49196 Bad Laer
- Niedersachsen
Wohnen in Bad Laer - dem Sole-Heilbad
Das Sole-Heilbad Bad Laer ist mit seiner Sole-Mineral-Quelle eine besondere Attraktivität im südlichen Osnabrücker Land. Die Heilkraft der 7,2%igen Sole kann man im SoleVital Bad oder im temperierten Sole-Freibad erleben und genießen. Und obwohl sich das weit über 1000 Jahre alte Bauerndorf am Fuße des Teutoburger Waldes zu einem modernen Kurort entwickelt hat, ist sein ländlicher Charakter erhalten geblieben. Bad Laer ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Parklandschaft alter Bauernhöfe, ausgedehnter Felder, Wiesen und Wälder. Die Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Seele baumeln lassen ein. Vor der malerischen Kulisse des historischen Ortskerns von Bad Laer findet mittlerweile jährlich der "Historische Markt" statt. Gaukler, Ritter, fliegende Händler, Messerschleifer, Bürstenmacher und alte Handwerkskunst ziehen tausende Besucher an. Die Gemeinde Bad Laer besteht aus den Ortsteilen Hardensetten, Laer, Müschen, Westerwiede, Winkelsetten und Remsede.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Felder und Wiesen. Sie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Wald.
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Sole-Heilbad Bad Laer ist mit seiner Sole-Mineral-Quelle eine besondere Attraktivität im südlichen Osnabrücker Land. Die Heilkraft der 7,2%igen Sole kann man im SoleVital Bad oder im temperierten Sole-Freibad erleben und genießen. Und obwohl sich das weit über 1000 Jahre alte Bauerndorf am Fuße des Teutoburger Waldes zu einem modernen Kurort entwickelt hat, ist sein ländlicher Charakter erhalten geblieben. Bad Laer ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Parklandschaft alter Bauernhöfe, ausgedehnter Felder, Wiesen und Wälder. Die Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Seele baumeln lassen ein. Vor der malerischen Kulisse des historischen Ortskerns von Bad Laer findet mittlerweile jährlich der "Historische Markt" statt. Gaukler, Ritter, fliegende Händler, Messerschleifer, Bürstenmacher und alte Handwerkskunst ziehen tausende Besucher an. Die Gemeinde Bad Laer besteht aus den Ortsteilen Hardensetten, Laer, Müschen, Westerwiede, Winkelsetten und Remsede.
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über Felder und Wiesen. Sie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Wald.
Kindergärten, Schulen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar.
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Über den Anbieter
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | 0541 324-3003 |
| Fax | 0541 324-4047 |
| Website | www.sparkasse-osnabrueck.de |
Ansprechpartner/in
Frau Simone Mahne